『租房』在迪拜租的公寓出现问题，房东要负责维修吗？

迪拜律师助理

『租房』在迪拜租的公寓出现问题，房东要负责维修吗？

UAE迪拜法务   

问：

我公寓水的质量出了一些问题。生锈的水管引发了健康和皮肤问题。这个问题已经持续了三年了，但是直到最近的一次水质量分析之后我们才意识到。 我和公寓的维修部门联系了，他们九月份派人过来看了看，但后来就没信了。现在已经超过一个月了。我们的上诉是合法的么？房产拥有者和公寓管理伤会依法解决这个问题或给予我们赔偿么。


答：

我们假设您所在的公寓应该是在迪拜。根据2007年迪拜租房法的租房管理规定第16条规定，房东有义务对租赁房屋的基本问题进行维修。除双方另有约定之外，房东将有义务在合同期限之内对租户的住房问题进行维修并对相应损失进行赔偿。


另外，租赁法规第17条表明：“房东必须保障租客享受全部租房服务，其中包括各项相关设施和附加设施服务，不得进行禁用和更改。”不论租房设施服务为何发生改变，房东都有义务对其进行维护。另外，房东将有义务对房屋设施的任何损坏事故进行维护，租客将不对损失负责。


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AL ROWAAD综合律师事务所（迪拜，阿布扎比）