迪拜投资者成功依法索赔别墅预付款 150万迪拉姆 开发商超...

迪拜律师助理

迪拜投资者成功依法索赔别墅预付款 150万迪拉姆 开发商超期违约– 胜诉案例

  律师助理蔡灿校对 UAE迪拜法务




十年前，一名男子花了150万迪拉姆买了两栋别墅，但是现在别墅还没有建，他通过迪拜民事法庭要回了钱和利息。

法庭记录显示，2007年一月，投资者买了迪拜广场住宅项目的两套价值190万迪拉姆的高档别墅，他支付了总价150万迪拉姆。

根据他与开发商签订的合同，投资者应该在2009年年中收到别墅。

AL ROWAAD律师事务所的法律顾问Hassan Elhais 先生代表这名法国投资者称：“我的客户联系了几次要别墅，但后来发现该项目仍处于早期建设阶段。根据签署合同中的权利，他能够在2010年10月发出书面警告，如果开发商不在30天给予答复，他就可以以开发商违反合同为由收回他所付的钱。”

2012年1月，投资者收到了迪拜土地局的一封官方信函，称两栋别墅未向该部门登记，同年5月，他提起民事诉讼，要求开发商取消合同并返还其资金。

Elhais先生表示，开发商向法院提交的文件声称土地项目正在建设，并已分包给第二开发商，然后第二开发商分包给了给第三开发公司。

法院下令所有三方应被视为本案的被告，指派专家进行调查施工现场，并对所有由原告和被告提交的正式文件进行了研究。

初审法院对投资者作出了裁决，并于2014年5月驳回了此案；然而，他提出上诉，之后法院判决他胜诉。该法院在判决中说，初级法院未能根据现有文件正确执行法律。

2015年8月，上诉法院命令三名开发商共同偿还法国投资者150万迪拉姆和248000迪拉姆的利息，利率按照9%，从案件开始日期2012年五月算起。法院还命令开发商支付与案件有关的所有法律费用。

Elhais先生说，被告未能一次性偿还所有金额，2016年他们与投资者达成协议进行分期支付。  

开发商三方每月付款178883迪拉姆给投资者，现在投资者已经收到了最后一笔还款。

AL ROWAAD律师事务所胜诉案例由阿联酋大型外媒国民报the National 刊登


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AL ROWAAD综合律师事务所（迪拜，阿布扎比）