阿布扎比再现租房骗局

迪拜律师助理

阿布扎比再现租房骗局

UAE迪拜法务
*转自 迪拜房产投资



文章来源：海湾新闻
24户家庭居住在阿布扎比某地的连体别墅，因为租户转租给他们，租户支票跳票，他们面临着被赶出别墅。


故事是这样的：
租客A租了几套连体别墅，一共需要支付100万迪拉姆的租金，租户与房东谈好分四次支付，以一张即时支票加三张远期支票的方式支付（这也是迪拜租赁市场最常用付款方式），A实际第一次支付的租金是25万迪拉姆。然后租客A将房子出租给了B，B一共支付了将近110万迪拉姆并和A签订了一年的合同。

看似很正常的情节，接下来的事情让B蒙了…

这样相安无事个把月后，房东跑过来说A的第二张支票跳票了，你们赶紧把租金交齐，否则就搬出去，B告知房东租金已经交给A了，拒绝搬出。但是第二天水电局接到房东打的投诉就来断水电了。。。B试图打A的电话，已经无法接通了，应该是卷款潜逃了。
于是乎上法庭吧，法庭出于人性化考虑，让水电局恢复了水电，给了B两个月的时间去寻找新住所并搬出别墅。租户不服继续上诉。。。

这样的新闻已经不是第一次发生了，在此给那些转租的一点建议。

转租在阿联酋是允许的，根据2007年26款的租赁法第16条规定，转租必须得到房东书面的允许，否则视为非法转租，非法转租权益基本得不到保障，而且业主发现有非法转租的情况是有权要求转租人搬走的。

如果和一手业主签合同，必须看好护照/房产证或者市政局的整楼规划图，并核验名字是否相对应，房产证是否有效，最好要求看原始房产证，因为房产证复印件是可以伪造的，也有过因为伪造被诈骗钱财的事例。



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