迪拜发展再次聚焦南部

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据《中东经济文摘》5月16日报道，在2008年末房地产市场崩盘前，迪拜正积极开发杰贝阿里港以南的多个项目，将城市发展规划一直延伸到了与阿布扎比交接的地方。其中最大的两个项目是纳西尔集团（Nakheel）的Dubai Waterfront项目和Limitless公司的Arabian Canal项目。但自从2008年末，这两个项目建设工程几乎毫无进展，因为开发商更倾向于已经启动且对于投资者来说没有基础设施风险的项目。当然，在这个开发区域迪拜主题乐园（Dubai Parks and Resorts）是个例外，它在2016年末实现了完工，尽管严格意义上来说这并不算房地产项目。

经历了2008年衰退之后的5年，迪拜房地产市场开始恢复，开发商开始再次记起这些“被遗忘”的项目。纳西尔集团授标了Waterfront项目Madinat al-Arab街区的基础设施工程合同，这个街区将由第三方开发商在沿海岸线修建住宅。这些住宅中有很大一部分在2008年前已出售，若基础设施如期完工，之后的建设工作也将随之进行。纳西尔集团也将在Waterfront开发自己的项目，计划不久之后就会授标杰贝阿里花园（Jebel Ali Gardens）。

这些开发项目将受益于已开发的内陆项目带动，如包含马克图姆机场、2020世博园区及其他配套设施如艾玛尔开发的Emaar South住宅项目、商务及物流园区在内的迪拜南区（Dubai South）。

2020世博园区将是带动该片区发展的主要驱动力，而正在扩建的马克图姆机场将成为新的航空枢纽，为迪拜已然繁荣的贸易和物流添砖加瓦。