迪拜部分区域别墅租金降低

迪拜中文网

转自emirates247 Parag Deulgaonkar

　　一份对比报告通过分析迪拜官方公布的最新租金指数，发现棕榈岛和Srpings组成的混合别墅区的租金下降，但Al Furjan社区的租金上涨。

　　棕榈岛的五卧别墅的平均租金为57.5万迪拉姆/年，与第二季度的75万迪拉姆/年相比，下降了23%。

　　四卧别墅的租金下降了5%，价格为47.5万迪拉姆/年，但是三卧别墅的平均年租为37万迪拉姆/年，与之前的31万迪拉姆/年相比，有所上涨。

　　该分析对房地产管理局(Rera)更新指数的最低值和最高值求平均值，将其与Asteco第二季度租赁数据做对比。

　　该指数每4个月更新一次，一年三次。

　　在Springs社区，两卧别墅租金下降15%，从15万迪拉姆/年降至12.75万迪拉姆/年，三卧别墅租金则从20万迪拉姆/年降至15万迪拉姆/年，下降了25%。

　　在Meadows社区，与之前的24.5万迪拉姆/年相比，三卧别墅的租金下降4%，为23.5万迪拉姆/年，;而四卧、五卧别墅则分别上涨了3.77%和4.8%，租金分别为27.5万迪拉姆/年和32.5万迪拉姆/年。

　　在Al Furjan，三卧别墅租金为17万迪拉姆/年，下降8%，而四卧、五卧的单位则分别上涨了7.3%和20%，价格分别为22万迪拉姆/年和30万迪拉姆/年。

　　Arabian Ranches社区的三卧单位的租金为22万迪拉姆/年，下降了4.34%。

　　然而，四卧、五卧单位的租金分别上涨了2.4%和2%，价格达到32万迪拉姆/年和37.5万迪拉姆/年。

　　上周，Phidar咨询公司表示，迪拜的房屋租赁速度正在放缓，该公司的数据显示2014年第三季度上旬，公寓的平均租赁率下降2.9%，独户住宅楼(包括别墅)下降5.6%。

　　虽然严格来讲，市场供给不足，但是租赁膨胀确实减速了。这一现象很有可能是因为H1-2014报告中列出的远大目标，使得房屋要价超过了承受范围。

　　“房屋需求十分灵活，但是其他选择，比如公用面积，搬迁到其他地区的费用，都会为价格抛物线设置一个上限。”这家地产咨询公司说