迪拜沙漠边缘建起“中国城”中国购房团开启全球置业模式

迪拜中文网

去年美国1/4海外房产销售额来自于中国
2014年07月19日

核心提示：继纽约、悉尼和伦敦之后，中国购房者将触角伸到了迪拜。这也证明，持续了多年的海外置业热潮在今年丝毫没有减退的意思。

    在距迪拜哈利法塔约24公里处的阿拉伯沙漠边缘，有一个居住兼购物区正逐渐兴旺起来。这个区域更像北京而不是迪拜——餐馆门前到处挂着中文招牌，购物中心名为“龙城”，装饰的巨龙雕塑格外显眼。

    继纽约、悉尼和伦敦之后，中国购房者将触角伸到了迪拜。这也证明，持续了多年的海外置业热潮在今年丝毫没有减退的意思。

    美国全国房地产经纪商协会近期给出一组数据，刚过去的2013年，中国买家凭借高达220亿美元的成交额成为美国房地产市场最大客户，约占美国房产国际总销售额的四分之一，这个数字比2012年增长了近72%。

    换句话说，国外购房者在美国房产市场每投入4美元，就有1美元来自于中国（包括中国内地及港澳台地区）。

    中国购房团四处出击
    先到斐济买个小岛，再到澳大利亚买个葡萄园。这不是某部小说所描绘的故事，而是居外网中国区经理葛奕婕不久前真实接触到的买家。

    三年前，当全球房产搜索网站居外网刚成立的时候，只有美国、澳大利亚、英国等5个国家的房源。他们也认为这5个国家基本能满足中国投资者的需求。但到今年这个数字已经增长到58个。

    “中国买家正在四处出击。”葛奕婕说，“比如从去年开始，中德经济往来增加，到德国购房的人明显上升。”

    在各地移民政策的鼓励下，到西班牙、葡萄牙、希腊等地购房的人也在逐年增加。中国买家迅速成为当地房产市场的新客户群，被亲切地称为“中国购房团”。

    最新的《中国国际移民报告》指出，目前中国人已成为温哥华、布里斯班、伦敦这三个城市地产业的最大海外置业投资家，购房额占当地房地产销售总额的20％至40％。

    这种疯狂还体现在购房金额上。去年，全美现房成交价中值为19.9万美元，而中国人在美国买房的成交价中值为每套52.3万美元，为美国均价2.6倍。并且中国人更喜欢现金购房，超过75%的中国购房客选择现金支付房款。

    “在地产估价比较高的加州，独栋别墅的价格也不过300多万元。在北京，5环内单套商品房的均价已达到290万元。”美亚置业杭州分公司的钟仁清认为，国内外房价巨大的差距，也是导致中国投资者显得出手阔绰的原因之一。