读者来信：就业状况、银行贷款、房租合同等

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读者：我是一名商人，我已经办理银行贷款3年了。两年以来由于我每年的年收入达10万迪拉姆，我都按时偿还所有的贷款。不过，受这场金融危机的影响，我的年收入发生了急剧的变化，一下子降到了3.5万迪拉姆。当要求银行重新安排我的分期付款，他们拒绝了我的请求。我究竟应该怎么办？有没有办法重新安排我的债务，以避免任何法律行为？请不吝赐教。

　　回答：银行贷款是银行或贷款人与借款人之间的合约。还款以及利息的条款都是由合约的条款规定的。借款人必须牢记，他所借的资金其实都是公共基金，银行应该贷款资金给其存户。失业，收入或工资的减少以及全球金融危机都不是不向银行付款的理由。没有法律上可以接受的方法迫使银行重新安排分期付款，除了执行已经生效双方协定。

　　因此，我建议借款人与银行的高层管理人员亲自会面或通过他的律师讨论这个问题已达成和解。借款人应该与银行方面联系，要求重新安排银行付款。遵循债务人必须债权人商量的基本的原则，借款人必须也在这方面接受贷款人的意见。通常情况下，银行不重新安排付款，除非他们相信借款人的经济情况和真实性。

　　读者：我的担保人没有事先通知突然取消我的居留签证并且拒绝给我护照。而且，他要求我下个月回国。该公司扣押了我的护照。我是否有权取回我的护照，此前我答应将护照给他们，他们有权扣押吗？我将如何在移民局检查我的签证情况，因为我担心他们对我施加了禁令。如果我在阿联酋找到另一份工作，我可以取消回国的航班吗？

　　回答：您在信中没有提及您的合同的类别，您与该公司签订的工作年限以及终止您合同的原因。根据有关法律规定，雇主无权保留您的护照和其他证件，您可以向劳工部门提起法律诉讼，依据阿联酋劳动法取回您的护照，合同期限内的补偿和其他应该得到的福利。您是否还可以继续在这里工作完全依赖劳动部门的最后裁定。

　　读者：自2009年1月起，我通过一家房地产代理商分租了一间工作室。不幸的是，业主在2009年8月份要求我在一个月内迁出该公寓房，并声称他与该代理机构签订的租赁合同到2009年9月底到期。该代理商同意按每月支付他的房屋租金并且答应给我换房。因此，我付了订金。可是，从12月份起，业主抱怨没有接到代理人的租金。业主威胁要向警方举报他，除非我立即迁出。后来业主要我直接与他签订新的租赁合同。由于我和我的家人住在一起，对代理人的角色感到非常不满意，因此，我与业主重新签订了一份从2009年12月份——2010年11月份的租赁合同。这时，代理人说，他将与业主签署新的租赁合同来废除我的租赁合同。请问：这是合法的吗？我将怎样，到哪里向谁讨回我付给代理人的这笔租金?

　　回答：既然您已经与业主直接签署租赁合同，代理人不能随便废除您与业主签订的租赁合同，除非代理人持有业主终止租赁合同委托书。为了讨回您支付代理人的租金，您可以向租金总裁委员会进行投诉，同时，您还可以向公安机关以诈骗罪进行举报。