阿联酋综合律师事务所（迪拜，阿布扎比）

迪拜律师助理

斋月小疑问【3】：伊斯兰如何处理斋戒呕吐？



Ali Ahmed Mashael博士是迪拜伊斯兰事务和慈善活动部的大穆夫提对此作出回答




伊斯兰如何处理斋戒呕吐？



呕吐不会使得斋戒无效，除非是故意为之。



在斋月有人故意呕吐的情况下，要从那一天开始重新斋戒，呕吐当天禁止饮食。



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迪拜律师助理

斋月小疑问【4】：在斋禁期间关于眼药水和打针



IACAD伊斯兰事务和慈善活动部门的穆夫提 Ali Ahmed Mashael博士将为你解答。



在此期间，伊斯兰教法对于眼药水和打针会破斋戒吗？



穆夫提 Ali Ahmed Mashael博士：根据Shafai'i 和 Hanafi，对于眼药水，即使斋戒者在喉咙里可以尝到，也不算打破斋戒。



这是因为眼睛并不是正常情况下人们接收食物或者饮料的器官，即使食物已经抵达喉咙，也与眼睛无关。



只要有任何东西通过耳朵、鼻子、嘴巴进入，就都算作是打破斋戒。



注射并不算打破斋戒，不管是静脉注射还是肌肉注射，且不管尝过与否。



这些都不会通过开口到达胃部，除非注射剂是协助身体摄入饮食的营养液，这种情况就属于破戒。


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迪拜律师助理

斋月小疑问【5】：在斋戒和斋沐期间漱口是否可以？



迪拜伊斯兰事务和慈善活动部(IACAD)Ali Ahmed Mashael, Grand Mufti博士将会为您解答







斋沐期间漱口是否可以？



Ali Ahmed Mashael博士：清洁口鼻是可以的。不建议斋戒中的人们太过于夸大了斋戒，为了不破戒而连这些最基本的清洁工作都不敢做。

迪拜律师助理

我从迪拜被驱逐出境，我什么时候能回阿联酋？-阿联酋法律问答

UAE迪拜法务   


提问：

七年前，我卷入了一起刑事案件，刑事法庭判我被驱逐出境。我现在想回阿联酋。驱逐令的有效期是多久？



回答：

刑事法庭发出的驱逐令是永久性的。这意味着这是终身禁令。



由阿联酋大型外媒国民报the National 刊登我们律所的文章

     


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迪拜律师助理

斋月小疑问【6】：使用香水的规定是什么？

UAE迪拜法务  


IACAD伊斯兰事务和慈善活动部门的穆夫提 Ali Ahmed Mashael博士将会给予你答案。



斋禁期间香水使用规定是什么？



Ali Ahmed Mashael博士：斋禁期间是可以使用香水的。



我们需要注意的是不要让香气进入喉咙，否则要重新斋禁。



但是如果香气不小心进了喉咙，则不需要重新斋禁。



同样，禁止使用香水或焚香诱惑他人。



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迪拜律师助理

斋月小疑问【7】：在晨礼祷告期间可以喝水么？

UAE迪拜法务


IACAD伊斯兰事务和慈善活动部门的穆夫提 Ali Ahmed Mashael博士将会给予你答案。



在晨礼祷告期间喝水会使斋禁无效么？



Ali Ahmed Mashael博士：很明显斋禁需要严格按照开斋活动时间进行。在晨礼祷告之前的至少五分钟到十分钟之内，人们应该禁止饮食饮水。



如果在晨礼祷告期间喝了水，你需要在斋月之后重新斋禁


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迪拜律师助理

斋月小疑问【8】：使用尼古丁贴片会使斋禁无效么？

UAE迪拜法务


IACAD伊斯兰事务和慈善活动部门的穆夫提 Ali Ahmed Mashael博士将会给予你答案。




今年的斋月期间，IACAD伊斯兰事务和慈善活动部门的穆夫提 Ali Ahmed Mashael博士将会就圣月问题回答读者的问题。



禁食期间使用尼古丁贴片会使斋禁无效么？



Ali Ahmed Mashael博士 ：尼古丁皮肤贴片的成分不会进入喉咙和胃部。



使用尼古丁贴片不会对腹部产生影响。因此，尼古丁贴片不会打破斋禁。



但是，如果尼古丁贴片提供给我们身体所需要的东西，在斋禁期间不使用贴片将会更好。只要它的成分不到达胃部斋禁都是有效的。



一个斋禁的人必须努力禁止吸烟。




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迪拜律师助理

斋月小疑问【9】：在空中的旅行者的开斋时间


UAE迪拜法务  



迪拜伊斯兰事务和慈善活动部门的大穆夫提Ali Ahmed Mashael博士专门回答了者关于斋月的提问。



如果我下午6点乘坐飞机旅行，我的开斋时间是什么时候，旅游出发地的开斋时间是6点30分，那么目的地国家的开斋时间是下午7点吗？



Ali Ahmed Mashael博士：你开斋和祈祷的时间将依据你所在的空间而定，并不是根据你居住的地方或者你的旅行目的地而定。



如果你在飞机上时太阳还没有落下而地面上的人们已经到了开斋时间的话，你要等到你所处的空间已经日落之后才能开斋。



比如，处在Burj Khalifa上空太阳还未落下之前不能开斋。还有如果Maghreb祈祷开始，那么地面上的人们可以开斋，而在空中的人们还不能开斋。


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迪拜律师助理

斋月小疑问【10】：沙迦居民可以在迪拜“唤拜”时开斋吗？

UAE迪拜法务



迪拜伊斯兰事务和慈善活动部门的大穆夫提 Ali Ahmed Mashael博士特别回答



当一个处在沙迦的人听到迪拜电视上的马格里布唤拜时是否能开斋？



Ali Ahmed Mashael博士：守斋的人应该确保太阳完全落山不见之后才能开斋。或者也可以听你所居住的



地方的唤拜，在这个提问中，就是沙迦了。



在沙迦守斋的人不能够依赖于来自另一个城市——在这个问题中就是迪拜的唤拜来开斋。


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迪拜律师助理

迪拜一商人用200万迪拉姆的支票还我钱，不能兑现，可以立欺诈案件吗？

律师助理蔡灿校对  UAE迪拜法务  


提问：

我的一个生意伙伴给了我一张200万迪拉姆的支票，作为我之前给他的个人贷款的付款。由于资金不足，支票被退回。我知道如果我对他提起刑事诉讼，他可能会面临监禁和罚款，但我希望他被驱逐出境。我可以把它作为欺诈案件归档吗？



回答：

很遗憾，如最高法院2003年第175号所述，支票案件不能作为欺诈案件提出。未兑现的支票不被视为欺诈。


由阿联酋大型外媒国民报the National 刊登我们律所的文章

  


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迪拜律师助理

斋月期间各种奇葩理由乞讨要钱，迪拜德拉地区有67人乞讨被捕，今年迪拜总共抓捕237名乞讨者
UAE迪拜法务  今天
斋月期间各种奇葩理由乞讨要钱，迪拜德拉地区有67人乞讨被捕，今年迪拜总共抓捕237名乞讨者



据Khaleejtimes消息，







迪拜警方在今年的反乞讨运动中逮捕了237名乞讨者



今年迪拜警方在反乞讨运动中抓到的乞丐的乞讨理由更加奇葩，他们都想出了创造性的理由进行骗取金钱。



迪拜警方CID反乞讨部门主管Ali Salem上校称，在一起奇怪的案件中，一名“乞丐”驾驶一辆汽车，乞求人们为他花钱购买汽油以返回他的国家。在一名女乘客的陪同下，他成功地在很多地方要到了钱。



Col Salem还提到了一个五口之家案件，即 一对夫妇和三个孩子 -在医疗机构附近乞讨。他们旁边还有两名阿拉伯姐妹以及她们携带的名2岁儿童，他们声称这名儿童患有疾病，需要价值800迪拉姆的药费。然而，当一些路人购买了实际的药物并交给他们时，他们竟然把药还给了药房以换回现金！



还有一些乞丐声称他们正在筹集建设清真寺的资金。



也有真实案例。一名来自沙特阿拉伯Madina的巴基斯坦男子在一个加油站附近寻求帮助，称他丢失了钱包，警方帮助他进行了调查。



>  - 今年被捕的乞讨者   237人

>  - 在斋月期间被捕的乞讨者 112人

>  - 女乞讨者 83人

>  - 在Naif南孚路地区被捕的乞讨者 67人

> - 赞助乞讨者的旅游公司的最高罚款  20,000迪拉姆



温馨提示： 在阿联酋乞讨是违法的

迪拜律师助理

小偷在德拉南孚路地区偷盗 逃跑时掉入污水沟


据海湾新闻消息，

  


迪拜：周四，迪拜初审法院庭审称，有一名工人潜入一家贸易公司，偷走了支票簿，在一名警卫发现后，他试图逃跑但掉进了污水坑。



案件发生在十一月份，当时那名巴基斯坦保安人员正在公司走廊里走着，突然发现一名蒙面男子从其中一间房间走出来。



根据记录，有一名保安立即阻止了该男子，并问他在公司里做了些什么。后来嫌疑人开始逃跑。



那名保安在后面追，但没有追上嫌疑犯。嫌疑人迅速爬上窗户跳到窗外。



保安冲到屋外后在后面继续追着，并打电话给他的同事求助。当从后面走近时，保安发现那个戴着面具的男子掉在了一个污水沟里。当他掉进沟中时，面罩掉了，保安和他的同事认识到他就是那名以前在公司担任过司机的24岁的巴基斯坦人。



一名警察向检察官作证说，在收到消息后，他们在南孚路地区逮捕了犯罪嫌疑人。

他告诉检察官，“当把嫌疑人转移到警察巡逻队时，他试图逃跑，并在我阻止他时殴打了我，”

审判将于6月28日进行。


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迪拜律师助理

在迪拜MALL着火男子的视频是假的

UAE迪拜法务  


据海湾新闻消息，


迪拜警方声明，

  

（微信群里也有人在发这个视频）



在迪拜MALL着火男子的视频并不是发生在迪拜， 而是6月3日发生在摩洛哥。



一名30岁的男子在摩洛哥的一个超市点着了自己，造成烧伤。



迪拜警方告诫广大居民要审核一下新闻的真实性 ，不要滥用社交网络。



宣传虚假新闻， 居民可能面临监禁和25万迪拉姆的罚款。


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迪拜律师助理

“恭喜你赢得了20万迪拉姆的奖金”的电话诈骗团伙在迪拜德拉地区被捕
UAE迪拜法务  今天
“恭喜你赢得了20万迪拉姆的奖金”的电话诈骗团伙在迪拜德拉地区被捕



据海湾新闻消息，

迪拜：一场宣称参加活动赢礼物的大型电话营销活动，目前已被迪拜警方查处归案。









在对Deira和相邻酋长国的犯罪窝点进行突袭时，迪拜警方抓获了33名亚洲籍嫌犯，他们给成千上万的人打电话实施电话诈骗，要求他们转账以换取“价值不菲的奖品”。



Al Rashidiya警察局指挥Saeed Hamad Bin Sulaiman称，有人举报称在Deira的一处公寓里有一伙人的行为很可疑。



Brig Bin Sulaiman 称，“犯罪嫌疑人长期呆在公寓里。我们突袭了该公寓，并逮捕了14名亚洲籍嫌疑人，还查获了许多SIM卡，这些卡以不同的名字注册，另外还有大约70部手机。”



嫌疑人将会摧毁他们用来呼叫目标受害者的SIM卡，以逃避警方逮捕。



“嫌疑人会给这些目标受害者打电话称他们赢得了20万迪拉姆的奖金，并要求他们通过电话汇款获得奖金。不幸的是，很多人都会因此受骗。“



Brig Bin Sulaiman说，截至今年5月，警方在Al Rashidiya地区共登记了12起电话诈骗案件，受害者共损失78万迪拉姆。



2017年，Al Rashidiya警察局共登记了11起此类诈骗案，诈骗金额高达20.2万迪拉姆。



与此同时，迪拜警方反经济犯罪局副局长Omar Mohammad Bin Hammad上校表示，第二个犯罪团伙已于上周二在一个相邻酋长国被逮捕。

迪拜律师助理

在迪拜因150迪拉姆而发生的命案 -女性工作者偷窃嫖客150迪拉姆而发生争执

UAE迪拜法务  

在迪拜因150迪拉姆而发生的命案



女性工作者偷窃嫖客150迪拉姆而发生争执，女性工作者死亡



被告因谋杀和盗窃罪名而出席法庭

据国民报The national消息，



根据法庭称，一名男子在窃取一名妓女的手机和150迪拉姆的性服务费之后将其勒死。



警方在迪拜Al Baraha的死者公寓楼的一名保安报警之后赶往现场，保安称死者的单元楼内有一种难以忍受的气味。



迪拜刑事法庭获悉，警察获得了逮捕令，推开了死者的公寓大门 ，并在水槽下的地板上找到死者的尸体。

一名28岁的阿联酋警察说：“在那里没有任何暴力迹象，但受害者的手机不见了，所以我们开始寻找它，直到我们发现受害者的手机被出售给该地区的一家商店。”



被告是来自巴基斯坦的一名33岁的铁匠，他在Al Ain被缉拿归案，并被拘留在他的住所内。



他否认自己有谋杀和盗窃罪，并承认自己与受害人之间的性行为经过了彼此同意，嫌疑人坚称没有想杀她的念头。



记录显示，迪拜警方的操控室在今年2月24日收到了公寓内不良气味的报告。



这名印度籍保安称，“公寓在二楼，隔壁的一位租客打电话给我，抱怨这种难闻的气味。我清理了整个走廊，但气味仍然存在，后来我发现气味来自于受害者的公寓，“ 当时他还帮忙叫了一支清洁队打扫。



那名后来报警的保安称，“他们来了，说有一种不好的味道，一定有什么不对劲，”

记录表明，被告承认在2月23日与女人会面，性服务费150迪拉姆，他说这名女子另外又偷了他150迪拉姆。



他说，他们在辩解时发生了争执。那名女人抓住了他衬衣领子，然后他用一根布做的绳子缠在她的脖子上。



检察官说，他用一只手掐了她的脖子，另一只手使劲缠绳子，直到女人死亡。

法院得知，他偷走了她的手机和本次的性服务费后便离开了，并且从外面锁上了门。



下次庭审定于6月27日举行。

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迪拜一专业房产中介设计骗局 骗取投资者90多万迪拉姆

UAE迪拜法务  



两名男子将迪拜Marina滨海房产出售给投资者，获得90多万迪拉姆

据国民报The national消息，



两名诈骗犯以虚假名义将公寓售卖给投资者，并获得90万迪拉姆，目前他们已经败诉，被判处一年监禁。



这两名男子分别是自巴基斯坦的一名44岁的房地产经纪人和他29岁的印度籍同伙，他们联合伪造了一张所有权证书以出售Marina View Towers的公寓。



他们将该公寓的所有人姓名更改为那名年轻被告的名字，随后把更改后的原始文件交给买方。



事件发生在2016年4月19日，那时两名被告与一名印度籍投资者在那名44岁被告的工作场所房地产中介见面。



受害人说他被带到Marina View Towers的两间公寓中，被告打开了公寓的门。



两天后，投资者在年轻被告的名下签署了938,000迪拉姆的两张支票，他兑现了这笔款项并不再接电话。



投资者向警方报告自己被欺诈，他们发现那名年轻的被告已经离开了该国。



那名巴基斯坦被告工作地点的房地产经纪人经理告诉检察官：他是根据他多年的经验才被聘用的，但在该公司工作了仅一个月。



44岁的被告否认刑事法院和上诉法院的指控，而另一名男子仍逍遥法外。



1月份这名44岁的被告因在迪拜刑事法庭缺席而被定罪。



这两名男子被共同被罚21000迪拉姆。


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投资迪拜之前，建议先过来考察 或者 咨询专业律师事务所

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近期有发生工程分包纠纷， 分包商将保证金打入总包的国内的亲戚的个人账户，非专业合同，

分包带数十人到达迪拜，但是项目夭折，造成员工滞留无收入，现在进退两难。



所以，建议无论是收购公司，还是投资合伙做生意，或者分包/承包工程等， 请先来迪拜考察一下，问问同行，问问在迪拜的老乡/商协会，问问领馆经商室 也可以问问当地的正规律师事务所



现在阿联酋对中国人免签，直接买张机票就能过来。



以前有出现多次这样的案例：


1，        国内朋友和在迪拜的朋友投资开店，最后发现几乎所有资金都是国内的那个人出的。



2，        收购公司， 因为没有实地考察和咨询， 结果付了比市场价高两倍多的费用，还卷入案子。



3，        分包项目， 由于包工头对阿联酋这边的法律和语言的不了解， 被总包坑了， 还不好立案， 净亏几百万。


等等案例，，，





选择迪拜靠谱的律师事务所， 为您在阿联酋投资保驾护航




提问：感觉在迪拜做生意好多坑

回答：不是的， 也有很多人很顺利，而且赚了很多钱。


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投资迪拜之前，建议先过来考察 或者 咨询专业律师事务所

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所以，建议无论是收购公司，还是投资合伙做生意，或者分包/承包工程等， 请先来迪拜考察一下，问问同行，问问在迪拜的老乡/商协会，问问领馆经商室 也可以问问当地的正规律师事务所



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以前有出现多次这样的案例：


1，        国内朋友和在迪拜的朋友投资开店，最后发现几乎所有资金都是国内的那个人出的。



2，        收购公司， 因为没有实地考察和咨询， 结果付了比市场价高两倍多的费用，还卷入案子。



3，        分包项目， 由于包工头对阿联酋这边的法律和语言的不了解， 被总包坑了， 还不好立案， 净亏几百万。


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迪拜律师助理

在迪拜购买的期房 实际面积很大差异， 可以依法起诉吗？



近期有多位客户反映， 购买的期房，公摊面积大的吓人， 问可以依法起诉索赔/退款吗？



律师回复： 可以协商， 如果协商不了， 需尽快依法维护自己的权益。

有类似问题，请联系我律所。




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迪拜律师助理

我把迪拜房子给一家holiday plan的中介操作，但是后来发现和我预想的不一样，怎么办？



我把迪拜房子给一家holiday plan的中介操作，但是后来发生的事情很让人吃惊，一年合同变成两年了，还是那个价， 我想依法维护自己的权益。



现在已经有好几家这样的情况，依法维护权益

有类似问题， 请联系我律所



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迪拜律师助理

关于驻迪拜总领馆领保电话号码变更的通知



2018/06/19



　　自即日起，中国驻迪拜总领馆领事保护与求助电话已变更为00971-4-3947588（在阿联酋境内可直接拨打：04-3947588），原号码00971-50-3687173将于近日停用。



　　为进一步做好领事保护与协助工作，我馆领保电话已启用非 工作时间免费转接中国外交部全球领事保护与服务应急呼叫中心12308热线功能。如您在我馆工作时段（每周日至周四08:30-14:30）拨打该电话，我馆工作人员将正常及时接听；如您在我馆工作日非工作时段及每周五、六期间致电，来电将径转12308热线。



　　12308热线是中国政府为海外中国公民提供的24小时领事保护和服务应急热线。热线工作人员将根据您反映的案情和求助事项，提供相应的指导与建议，必要时协调有关驻外使领馆跟进处理。



　　驻迪拜总领事馆



　　2018年6月19日

迪拜律师助理

【成功案例】我律所成功调解百万金额支票案件 当天放人


2018.6


当事人由于停止还银行贷款一年多， 而被银行立案， 上百万的支票案件。


近期当事人出境时在机场被捕， 经我律所跟银行调解， 付清未付贷款，还获得了优惠：并不用付案件里所包含的法定利息。



当天从警局放人。



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迪拜律师助理

法律] 8月1日起，阿联酋将大赦非法居留者（黑户）；丢护照的黑户请迅速办理“回乡证”



8月1日起，持续三个月。



【签证过期】

非法居留者可以选择改变他们的签证状态，象征性地收取一些费用；



或者自愿离开阿联酋而不必承担任何法律后果，同时可以免除因非法逗留而可能面临的任何罚款。



内阁通过了一项决定，持有过期签证的人有机会在没有“no entry”护照盖章的情况下自愿离开该国。



【短期过期】

对于逾期逗留签证但希望在国内工作的求职者，将推出新的6个月“找工作签证”。



【偷渡进来的】

对于非法进入阿联酋的个人（偷渡进来的），他们有机会自愿离开，他们的护照上将印有“两年期禁止进入no entry”的盖章。



丢护照的黑户请迅速办理“回乡证”

『补办护照』在迪拜签证过期了，护照丢失了，怎么办？（可点击阅读）



时间：  2018年8月1日起 至  2018年10月31日。



以前例子：

2007年，大赦 341,958名黑户， 其中95,259名合法签证状态继续留在阿联酋。

2013年，大赦61,826名黑户



协助办理，请联系律师助理蔡灿，




这几天经常被问到的几个常见的问题（已经被问了很多次了）

1-        可以当天就出境/转换合法身份吗？

回答：应该是的，具体的需要等通知， 预计很快的， 最多几天。



2-        可以协助办理吗？ 我英语不好

回答：可以的，全程协助。包括协助补办旅行证。



3-        偷渡进来的可以马上合法身份吗？

回答：您好， 根据信息， 不能马上， 得离开2年才行。



4-        我黑了两年多了， 这次大赦需要交象征性的罚款， 大概是多少呢？

回答：具体的需要等通知，不过应该是很便宜的，预计一千至几千迪拉姆吧。



5-        我是wife签， 过期几年了， 护照也过期了，咋办？

回答：您好， 您需要马上申请旅行证，然后大赦回国， 如果还想来迪拜， 需要在国内补办护照后再来。



6-        我是工签， 签证过期了， 护照掉了， 怎么办？

回答：您好， 您需要马上申请旅行证，然后大赦回国， 如果还想来迪拜， 需要在国内补办护照后再来。



免责声明： 一切以政府通知为准。

迪拜律师助理

迪拜国际城一女子声称自己被12人强奸，女子被判监禁

UAE迪拜法务   


据Khaleejtimes消息，



法庭下令将该女子驱逐出境


  


周四，一名女子在迪拜警察局报案后被警方逮捕，被初审法院判处三个月监禁。



这位持有访问签证的29岁巴基斯坦妇女被以妓女的罪名被拘留。法院还下令将她驱逐出境。



事件于4月21日发生在国际城，这名女子向Al Rashidiy警局报案。

一名警察说，这名女子来到警察局称她被12名男子强奸。



“她声称有12名男子在国际城的一处公寓内强奸了她，在我们调查她时，她最终承认自己编造了故事，目的是避免在卖淫方面承担法律责任。”



这位警官补充说：“她进一步承认，在她提出申诉的当天，她的老板和她发生关系后把她留在了公寓，她与一名巴基斯坦男子和他的两个朋友发生了性关系，服务费为600迪拉姆，但没有人支付，于是她就去警察局报了案们。”



警方跟进了这起案件。警方说：“一位可靠的消息人士随后向我们揭发了其中一名嫌疑人的情况，我们追查到了他在意大利区的公寓，同时我们获得了检察院搜查和抓捕权。



第二天嫌疑人被捕后，被告承认与该女子发生过性关系。警方在同一天逮捕了另外两名男子。其中一名被告坦白说，他从一名清洁工那里租了一套公寓并在这套公寓里与女人约会。



在警方联络嫌疑人时这名女子识别出了上述嫌疑人的身份。



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迪拜国际城一女子声称自己被12人强奸，女子被判监禁

UAE迪拜法务   


据Khaleejtimes消息，



法庭下令将该女子驱逐出境


  


周四，一名女子在迪拜警察局报案后被警方逮捕，被初审法院判处三个月监禁。



这位持有访问签证的29岁巴基斯坦妇女被以妓女的罪名被拘留。法院还下令将她驱逐出境。



事件于4月21日发生在国际城，这名女子向Al Rashidiy警局报案。

一名警察说，这名女子来到警察局称她被12名男子强奸。



“她声称有12名男子在国际城的一处公寓内强奸了她，在我们调查她时，她最终承认自己编造了故事，目的是避免在卖淫方面承担法律责任。”



这位警官补充说：“她进一步承认，在她提出申诉的当天，她的老板和她发生关系后把她留在了公寓，她与一名巴基斯坦男子和他的两个朋友发生了性关系，服务费为600迪拉姆，但没有人支付，于是她就去警察局报了案们。”



警方跟进了这起案件。警方说：“一位可靠的消息人士随后向我们揭发了其中一名嫌疑人的情况，我们追查到了他在意大利区的公寓，同时我们获得了检察院搜查和抓捕权。



第二天嫌疑人被捕后，被告承认与该女子发生过性关系。警方在同一天逮捕了另外两名男子。其中一名被告坦白说，他从一名清洁工那里租了一套公寓并在这套公寓里与女人约会。



在警方联络嫌疑人时这名女子识别出了上述嫌疑人的身份。



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阿联酋一房地产经纪人欺诈 400名租户 使得租户无家可归, 自己成了百万富翁

UAE迪拜法务   




居民称，建筑经理在收到钱后失踪，手机关机。


  


据称，一名沙迦大楼的400名居民被房地产经纪人欺骗，如今无家可归。

他们中的许多人都被迫在街上睡觉，其中包括单身和家庭，少数人在附近的清真寺或与朋友和亲戚一起寻找庇护所。



由于财务问题，那栋钟塔附近的建筑于去年12月卖给了新的房东。然而，与老业主合作的大楼经理并没有告知租户有关出售的事宜，并在从他们那里取钱后续签租约。据称他没有得到市政当局的批准。根据居民的说法，这名男子在收到钱后失踪，手机处于关机状态。



大楼主人说，我也被骗了

在接受Khaleej Times访谈时，该建筑的新主人不愿透露身份，他说他从前所有者那里通过法院获得了该楼房拥有权。法院命令旧主人将楼房空置。于是建筑的旧主人相信了经理并通知租户搬出大楼，然后把楼房交给新房东。



他说，“ 但经理欺骗了所有租户，并在拿走了这笔钱后续签了租约。我和租户都是房地产经纪人欺诈行为的受害者。我已经向警方投诉了他，”



“在转让拥有权之前，我去了大楼，遇到了一些租户，告诉他们情况。我警告他们不要和那名男子打交道，但他们不听。所以我不得不通过市政当局执行驱逐令。以及周日早上驱逐租户的警察。”



驱逐令

相关警察人员说，他们于上午9点到达大楼，并要求在场的租户 - 大部分是工人 - 拿走他们的所有物品并腾出公寓。 “他们有足够的时间联系他们的室友并告知他们。但是他们中很多人都没有来。现在，他们需要到法院才能获准进入房子并拿走他们的财物。”



警方已经要求住户列出他们的名字和他们的公寓数量，以便将他们的物品交付法院。然而，住户并没有这样做，而是聚集在大楼前。警方告诉Khaleejtimes，警察巡逻队已经前来维持该区域的安全。



沙迦警方的一位官员表示，在执行法院命令之前，市政当局于5月22日通知租户将该大楼腾空。他们还在建筑物的入口处贴了驱逐通知。但是，租户不遵守该命令。市政当局又给了他们一个星期的时间。但没有人注意，因此当局迫使公民在截止日期之后立即执行法院判决。

该官员说，市政当局与警方协调，发现那名经理在国内潜逃，并补充说，部分租户也违反了居住法。



在困境中离开

租户表示，即使是去拿走他们的身份证件和个人物品，他们也无法进入他们的公寓。 “我们的租约最近换了。我们还没有收到任何撤销租期的通知，也没有任何关于建筑物销售的信息，”



他们中的一些人告诉Khaleej Times，他们不得不睡在钟楼环形交叉口公园的草坪和长凳上。 “我们被困了。甚至不能在酒店租房，因为我们的身份证和钱都在我们的房间里。”

部署在大楼内的警察证实，如果没有法院的正式命令，他们不能允许任何租户进入大楼，因为“警察只是一个执行法院命令的执行机构”。



一个人居住在楼里的埃及籍Ahmed Rajab Abdullah说，他下班后在大楼前找到了警察。 “警察拒绝我们进入我们的公寓。我不知道发生了什么事。我们按照大楼经理的要求支付了未来三个月的房租，他说他之后会带来证明的合同。这里发生的所有事情都让我们感到震惊，我们没有足够的时间寻找替代住宿。

“现在我们的主要目的是拿走我们的财物和护照，”他说。



另一名房客Mohamed Fahmi,说：“有一个人来到我们的大楼，告诉我们他已经买了这栋楼。他告诉我们，我们必须尽快离开家。我们现在无法正常生活，特别是因为我们已经向经理交了续约合同的钱。他多年来一直与我们打交道。现在，我们处于非常困难的境地，因为我们需要我们的文件和钱。“



另一位房客感叹道：“我们如何才能从楼宇经理手中收回款项？我们需要这笔钱才能租用新房间，因为我们的预算不允许我们再支付三个月的费用。经理欺骗了我们和老房东。我们需要寻求帮助来解决这个问题。”

新闻源自：khaleejtimes



假如一家租户一个月3000迪， 3000×3个月×400 = 3,600,000 迪拉姆

保底3百万迪拉姆

在阿联酋，运用专业知识，很可能就百万富翁了，但是请合法使用，不然会被通缉。


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【UAE婚姻】结婚多久才能申请离婚？

UAE迪拜法务   

  

提问：

我是一名穆斯林妇女，最近和一名穆斯林男子结婚了。我们的婚姻是安排的，现在我觉得事情进展不顺利，我们最终可能会离婚。虽然我希望最后不到那一步，但我想做好准备然后再决定。其实我并不满意我们的关系。所以请问结婚后多久才能提出离婚。妻子是否必须等待一段时间才能离婚？有人告诉我，在申请离婚之前，我必须维持一段时间的婚姻，请问这是真的吗？



回答：

在申请离婚之前，妻子必须是处于结婚状态。离婚可以在结婚后的任何时候申请。因此，如果您希望可以随时申请离婚。



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有国际通缉（红色通缉）在迪拜被捕， 可以保释吗？

UAE迪拜法务   

  


提问：

我一个朋友有国际通缉（红色通缉）在迪拜被捕了， 这样的情况是可以保释的吗？



回答：

您好， 一般情况下， 根据很多案例， 在被捕两个月后， 是可以保释出来的。

最近也有案例，也是差不多两个月后保释出来的。

后续的事情， 可以让专业的律所协助。



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阿联酋（迪拜）签证过期者，非法居留者，偷渡者黑洗白（大赦），拉黑的也可以去除拉黑



黑洗白（大赦）时间：

2018年8月1日至2018年10月31日



对象：

在阿联酋境内的 并且没有案子的 签证过期者和偷渡者

（请注意， 是境内的， 最近很多境外的黑名单问这次大赦可以回阿联酋吗，答案是：不能的。）



需要的文件：

1）护照， 如果没有护照， 那么需要领事馆出具的旅行证（俗称：回乡证）。

2）机票。 机票要预订拜访移民局10天后的。（比如你准备8月1号去办理， 那么需要预订8月11号或者之后的）



逃逸(Absconding俗称：被拉黑的) 人士的福音：

这次大赦可以去除逃逸（至少有几位中国女士， 老板跑路， 被保人拉黑了的，而且还没护照，一直在找回国的办法）

费用： 单个案件 121AED

私企公司逃逸 521 AED （大多数就是这个）

政府单位的  71 AED



出境许可费用 221 AED

转合法身份费用 521 AED

  



【签证过期】

非法居留者可以选择改变他们的签证状态，象征性地收取一些费用；



或者自愿离开阿联酋而不必承担任何法律后果，同时可以免除因非法逗留而可能面临的任何罚款。



内阁通过了一项决定，持有过期签证的人有机会在没有“no entry”护照盖章的情况下自愿离开该国。



【短期过期】

对于逾期逗留签证但希望在国内工作的求职者，将推出新的6个月“找工作签证”。



【偷渡进来的】

对于非法进入阿联酋的个人（偷渡进来的），他们有机会自愿离开，他们的护照上将印有“两年期禁止进入no entry”的盖章。



以前例子：

2007年，大赦 341,958名黑户， 其中95,259名合法签证状态继续留在阿联酋。

2013年，大赦61,826名黑户





这几天经常被问到的几个常见的问题（已经被问了很多次了）

1-        可以当天就出境/转换合法身份吗？

回答：当天办理， 出境机票要订拜访移民局10天后的。



2-        可以协助办理吗？ 我英语不好

回答：可以的，全程协助。包括协助补办旅行证。



3-        偷渡进来的可以马上合法身份吗？

回答：您好， 根据信息， 不能马上， 得离开2年才行。2年后， ban自动取消。



4-        我黑了两年多了， 这次大赦需要交象征性的罚款转合法身份， 大概是多少呢？

回答：根据新闻是 521 迪拉姆



5-        我是wife签， 过期几年了， 护照也过期了，咋办？

回答：您好， 您需要马上申请旅行证，然后大赦回国， 如果还想来迪拜， 需要在国内补办护照后再来。



6-        我是工签， 签证过期了， 护照掉了， 怎么办？

回答：您好， 您需要马上申请旅行证，然后大赦回国， 如果还想来迪拜， 需要在国内补办护照后再来。



7- 我已经在国内了， 以前照了眼睛回国的， 这次大赦可以再来迪拜吗？

回答：不能的。


信息源自：gulfnews



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阿联酋（迪拜）的大赦各种问答

UAE迪拜法务



提问：那个案子给我弄快点， 不然对方大赦跑了呢

回答： 您好， 有案子的人是不能参与大赦的。 案子在正常进行， 已经注册了。





提问： 不是说大赦偷渡的不抓吗？ 怎么我朋友被扣留了？

回答： 以前无案子的，才不扣留。 有案子的，所以扣留了。



提问： 国人肯定是有案子进不来才偷渡啊， 这不是瞎扯么

回答： 不好回答。但是预计会比没有大赦的时候监禁的时间短些。





提问：我就是旅游签进来之后黑着的，没有案子， 可不可以直接换工签嘛？

回答： 如果您找到了公司为您担保工作签证， 那么是可以的。



提问： 我以前黑着的， 然后自首遣返回国的， 没有交罚款，没有其他案子了，  这次大赦可以回来迪拜不？

回答： 应该是可以的，很多人咨询这类，具体的我们还在跟有关部门确定， 到时候通知您。



提问： 听说大赦是骗黑户回国的，然后就来不了了，是不是哦？

回答： 预计你是听说的以前坐牢的在大赦的时候回国的， 这类是不能回来。 这次大赦的是可以回来的。