咨询：由于疫情，迪拜一商场提前关闭，租户必须要付全...

迪拜律师助理

咨询：由于疫情，迪拜一商场提前关闭，租户必须要付全部的租金吗？



近期由于疫情，

迪拜一商场提前关闭，但是商场让租户要付余下的所有租金，

租户签了合同，也押了支票给商场。

很多租户集体去找过商场，希望可以不付，但是商场仍然要租户支付。



所以，假如不付会怎样？



讲解一下支票案件：



支票案件分为刑事案件 和民事案件。



根据您的描述， 您完成了刑事案件。

在迪拜，根据2017刑事法律第一版规定,关于支票案件，如果金额不超过20万迪拉姆，应只受到罚款处罚。罚款为2000迪拉姆到10000迪拉姆之间，具体需要根据支票金额决定。检察官可以在很短的时间内作出此种判决，而无需向刑事法院提起诉讼。



支票跳票

支票金额100,001 – 200,000 AED   刑事案件罚款 10,000 AED

支票金额50,001 – 100,000 AED   刑事案件罚款 5,000 AED

支票金额 至 50,000AED               刑事案件罚款2,000 AED



然而，仍然有权提起民事诉讼，

要求对方从支票日起，支付支票金额和利息12%。也可以要求法院强制对方支付费用和诉讼费用。也有权请求民事法庭停用对方公司银行账户上的20万迪拉姆直到民事案件结束。也可能要求民事法庭对对方颁布紧急旅行禁令(Travel ban)，直到民事法庭做出最后决定和对方支付清金额为止。



民事诉讼的判决，是需要提供合同等辅助证据，虽然合同签了，但是提前关闭了，是否应该支付全部租金，将由法官判决。