收购喜达屋之后 万豪宣布要向迪拜市场扩张

王星

上周，万豪（Marriot）刚刚完成了对喜达屋（Starwood）的 140 亿美元收购。现在，这个全球最大的酒店运营商，宣布要向迪拜市场扩张。

万豪中东和非洲区总裁 Alex Kyriakidis 表示，在 3 年之内，集团将在中东和非洲区增加 3 万个职位——从区域现有 4.1 万职位来看，这不是一次小规模的扩张——其中 6000 个新职位将在迪拜产生，意味着万豪在这一个城市的投入占到整个大区的 20%。

“我们非常看好迪拜市场，甚至在 2020 年之后。” Kyriakidis 表示，当地政府正在振兴整个地区，(以迎接)2020 年在此举办的世博会(Expo)。“它正在向另一个主要机场，主题公园，商场和更多的休闲景点投资。作为航空枢纽，迪拜也在促进阿联酋的持续增长。”

迪拜所在的阿联酋是万豪在中东和非洲区最大的市场。截至 2015 年，万豪在区域内拥有丽思卡尔顿、JW 万豪、万豪等 9 个品牌，共计 2.5 万个酒店客房，其中阿联酋拥有 1.4 万个，占比超过一半，还有 9616 个房间在建。

但如果以近期的财务表现来看，无论是整个大区还是迪拜市场，都没有交出太好的业绩。2015 年，万豪除美国之外的国际市场共计贡献了 3.29 亿美元的分区利润(segment profits)，其中，中东和非洲区的贡献仅为 3700 万美元，占比 11.2%，远不如亚太(29.8%)、欧洲(28.6%)以及加勒比和拉丁美洲(19.1%)市场，与加拿大持平，排在最后。

今年，万豪在季报中也特别提到，一季度中东区域需求“更弱”，“反映了区域的不稳定，迪拜市场的供应过剩，以及油价的低迷。”同时，由于上述原因以及美元的坚挺，迪拜的 RevPAR 指标(平均客房收益，主要反映盈利性)今年以来下降了 11%，整个大区下降 7.1%，而万豪全球市场的这一指标在上半年增长了 2.8%。

不过，这些都未对万豪造成困扰。 “来自英国的需求已经兴起;恐怖袭击也使区域内游客更难取得前往欧洲和其他地区的签证，因此他们到访迪拜的数量显著增长。”Kyriakidis 表示。

万豪预计，2016 年，迪拜的酒店平均居住率将达到 76%，平均每日房价则大约在 200 美元左右。“任何有如此表现的市场，都是健康和可盈利的市场。”Kyriakidis 说，在 2017 年年底前，市场可能都会呈现供大于求的状态，但在之后的 2018-2020 年，万豪将会看到“逆转和增长”。