迪拜房价 或将下跌20%

迪拜中文网

　昨日有报道称，分析人士预测受油价下降、欧元与俄罗斯货币疲软以及供过于求的影响，迪拜房价可能会在今年下降20%，但阿联酋的房地产开发商、借贷机构因采取了抑制贷款，房价下跌的冲击将小于2008年。

　　自迪拜在去年十年间转型成商业和旅游港口后，该地区的房地产市场一直趋于稳定。2014年初，当地快速上涨的房价促使了阿联酋央行采取抑制借贷措施，迪拜政府也将交易税提高了一倍，旨在为房价增长降温。


　　如今，受油价下降、欧元与俄罗斯货币疲软以及供过于求的影响，当地的房价正面临压力。标普预计房价会在今年大跌20%，世邦魏理仕集团以及私募股权公司(JLL Inc)认为会出现10%的跌幅。不过得益于借贷限制，当地建造商以及银行面临的风险可能会比6年前低一些。

　　分析师Delage认为，相对2009年，当地的房地产开发商此次并不是那么担忧房价下跌，因为企业已经将业务重心转向了一些再循环收益，如商业与住宅租赁，同时捆绑于再建工程的资金也相对降低。