迪拜：哪个月份最合适购买房产？

迪拜中文网

何时何地购入房地产通常取决于个人决定，但现在有一项新的报告指出了在迪拜最适合的月份里购入或卖出房产能给交易者带来更多的收益。





报告由迪拜本地一家房地产资询公司Unitas提供，在迪拜购买房产的最佳时间是从10月到2月,而5月至7月是最佳的卖出月份,上述结论是基于分析在过去8年间的交易活动和价格波动得出来的。



同一时期的价格分析显示房地产市场上最大比例的变动一直是从3月到10月，而11月至3月一直处于月增长最低值。

特别是12月份和1月份是购买公寓和别墅的最佳月份。与此相反，9月和7月是卖出公寓和别墅的最佳月份。据此报告，DubaiMarina an和Jumeirah Lakes Towers在5月经历最高增长值，估计到1月份回归最低点。



在别墅交易中，投资者也呈现了相类似的趋势，1月为最佳购买期,而6月至9月为最佳卖出期。



该报告同时也称，根据分析过去8年间的交易活动，1月到3月，8月到10月市场上的流动资产处于最低期。流动资产的高峰月份是从3月到7月，这些变化趋势与公寓和别墅的交易变化相同。



迪拜土地局（DLD）提示，2015年第一季度房地产总交易额达到640亿迪拉姆，而去年同期为610亿迪拉姆，“结果表明房地产市场的信心已经建立起来，并且会在到2020年之前的这几年里大幅增长。”



然而2015年2月，全球评估机构标准普尔公司称迪拜房地产二手交易市场的价格今年会疲软，但不会象2009年那样剧烈。

“我们预计今年本地房地产价格会疲软，特别在二手市场，预期经济增长减缓和投资者出现悲观情绪，那将降低房地产需求。”



Moody’s投资者服务公司预期今年价格会下降10%--15%，但对长期投资者来说这种下降无需担忧。“我们相信从长远的角度看这种减缓具有积极意义，因为这可使市场消化已有的房地产供给量，同时也可减少我们对房地产过热的担忧。”
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来自: 微社区