阿布扎比房地产市场价格增速骤降

迪拜中文网

　阿联酋《海湾新闻》5月9日报道，根据房地产顾问公司Cluttons数据显示， 2015年一季度阿布扎比房地产平均销售价格同比增长仅为0.5%，而2013年和2014年的同比增长率分别为31%和24%。房屋租赁市场的表现也相差无几，据世邦魏理仕数据显示，阿布扎比住宅租金最近两个季度同比涨幅分别为2%和3%，而2014年同比涨幅为12%。

　　世邦魏理仕中东主管Matthew Green表示，房地产市场今年上半年还会有所增长，但如果经济形势仍然没有得到改善，将会在今年年底之前出现负增长，长期跌幅可能会达到5%。


　　2014年阿布扎比城市规划委员会共批准了76个项目和发展规划，共占地1100万平方米。据世邦魏理仕推测，在未来四年内估计有35000套新住宅将投放市场。同时，阿布扎比房地产业在挖掘市场增长点，2014年第四季度，优质办公楼如阿布扎比世界贸易中心和伊提哈德大楼的租赁需求增长了8%-18%，阿布扎比金融自由区Abu Dhabi Global Market Place 更是受到市场的一致追捧，自由区的月租金高达每平方米3600迪拉姆，高于迪拜国际金融中心，并大大超过了阿布扎比市区顶级写字楼2000-2200迪拉姆的价格。

　　2014年阿布扎比租金和其他生活成本快速上涨，其中外籍人士水、电费分别上涨了170%和40%，都加重了人们对阿布扎比高生活成本的担忧，这降低了阿布扎比对投资者和人才的吸引力，引起了政府部门的深刻关切。有迹象显示，政府将出台一系列解决方案来控制城市生活成本，提升城市吸引力。