迪拜房产十年简顾

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从2002年，外国人可以在指定区域内买房起，经历了起起伏伏的十年，从价格高得荒谬，到跌至低谷，到符合实际，到逐渐好转，像是一场游戏，其中的精彩刺激惊心动魄对大众投资者来说就仿佛是在眼前。

    起初房产热浪高涨的时候，印度商人Sudhir Kartha 说：“ 我要从早上7点排队等待开盘，我排在第三位，但是销售部的大门一开， 人们蜂拥而上，25到30个人把我挤到后面等轮到我买的时候，好的房子早被挑完了，我只能在剩下的里面选了。” 最终，他以190万迪拉姆的价格买了一套 The Meadows 的六室别墅，虽然不是首选但是他也不遗憾，他们一家在这套别墅住了10年，现在市值保守价600万迪拉姆。

    2009年至2011年受国际经济危机的重创，跌至谷底，很多人跳楼价出售了自己的房产，也有很多投资者选择了观望，现在渐入佳境。伊朗人Mina Iravan 在2003到2007年期间i投资500万迪拉姆，先后在The Spring, 棕榈岛Shoreline Apartment 和Jumeirah Park 置业，现在这些房产价值超过700万，他自己住在The Spring 的别墅里，后两处房产出租，不考虑出售任何一套房产。

    澳大利亚投资人Susan Dinor 分析说," 我自己在棕榈岛和硅谷都有投资，如果你投资的房产是好的，买入价格也合适，那么即使市场有变也不用着急担心，耐心等待，终究会有好的回报。“

十年简顾
2002年5月， 外国人可以在指定区域购买政府开放商 Emaar Properties, Nakheel and Dubai Holding 的房产
2006年初， 租赁法案出台
2006年3月， No 7 -2006法案通过，非海湾六国的外国人可以拥有对于土地和房产的永久产权
2006年3月， No 3 of 2006条例限定非阿拉伯当地人可以拥有产权的区域
2006年，No 85 - 2006 法案规定了房产中介的资质，登记房产中介执照
2007年7月，出台法案建立房产规范部门 Real Estate Regulatory Agency (Rera)，隶属迪拜土地局
2007年，出台安全帐户（Escrow） 法案
2008年， 成立房产法庭
2010年12月，在迪拜金融中心成立Dubai World Tribunal 法庭专门处理涉及Dubai World 和其分支包括Nakheel在内的迪拜政府房产开发纠纷
2011年12月，迪拜土地局首次举行由于不按时付款而收回的房产公开拍卖
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