中东建筑纠纷全球最昂贵 工程易接帐难结

迪拜中文网

迪拜消息，尽管2013年中东地区有关大型建筑项目纠纷降至4,090万美元，但仍然高出全球平均水平，据EC Harris发布的最新报告称。

尽管该地区2012年建筑项目纠纷从6,500万美元有所下滑，但仍高出全球3,210万迪拉姆的平均水平。

   报告还显示，中东地区解决建筑项目纠纷的时间也从2012年的14.6个月降至去年的13.9个月，而全球建筑项目纠纷调解时间为11.8个月。

与亚洲，英国和欧洲大陆相比，中东地区和美国建筑项目纠纷的调停时间最长。欧洲大陆调停建筑项目纠纷的时间最短，通常只需要6.5个月。

建筑资产咨询公司ARCADIS公司EC Harris表示，从参与中东地区合资企业的建筑纠纷来看，今年46%的建筑项目纠纷得到妥善解决。

这项研究结果发表在第四期世界各地的建筑纠纷年度报告中，其中包括纠纷持续时间，涉及的纠纷金额以及常见的原因等。报告发现，亚洲的建筑纠纷涉及的数额最高，达到4,190万美元，其次是中东地区，涉及的纠纷数额为4,090万美元。

   EC Harris中东地区合同解决方案负责人David Dale表示，“中东的任何新项目管理人员所面临的关键问题就是，为计划的项目如何在设计，管理和行政方面进行有效决策，并选择最佳的承包商和咨询顾问公司。”

     “许多这些纠纷都解决了脱离了公众的视线，但往往会造成沉重的成本和时间延迟。我们的研究表明这个问题的严重性，并强调需要更好的管理和风险管理积极的态度，以帮助减轻建筑纠纷的最常见的原因。”

    研究发现，许多中东的建筑纠纷最常见原因与合同管理有关。

   2013年排名前五位的建筑项目纠纷原因分别为：未能妥善管理合同;雇主肆意变更合同；不理解和/履行其合同义务；同文件中的错误和/或遗漏；招标阶段不现实的合约完工日期。

   2013年中东地区法院仲裁被视为是解决建筑项目纠纷调解最流行的选择方法，其次是双方当事人协商和专家决定。

    Dale补充说，“很多时候，我们发现大量的时间和精力消耗在选择，谈判和协商合同条款和条件上，最后被搁置在布满灰尘的抽屉里，双方当事人都没有最后履行。”

   “选择合适的合同是除了确定最佳的承包商和顾问以外执行合同的关键第一步。然后自始至终努力管理好双方当事人的整个合同条件。”

当然，在迪拜，地产开发商无论是什么人，有时你的合同再完善，投资方一旦停止付款，你就束手无策。即使工程承包商没有任何违约行为，工程款还是无法到位。在这种情况下，工程停工了，但你还不能离开，工人不能遣散，设备不能搬走，因为有些开发商就是等着某种机会赖账。

直到目前为止，仍有2009年以前的开发商欠建筑承包商的工程款至今未付的案例。
绿洲报翻译