阿联酋中央银行将外国人的贷款上限下调到房屋购买总价的50

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以下信息来源Gulf news由SPF Realty 销售  蒋一峰（RERA注册号22684）翻译 提稿 Tel 056-6967268


外国人的贷款总额不超过房价的50%，本国国民为70%


根据银行的内部流传，中央银行在上个星期天已经颁布新的贷款调理，外国人购房贷款上限50%。


阿联酋中央银行的备忘录写到，对于本国公民，贷款金额不能超过房屋总价的70%。


对于两者来说，都需要支付更多的首付款。


中央银行这次下调贷款总金额上限对那些在房地产市场从事投机倒把的现金买家来说不是有很大作用，他们要不在房屋完工前就倒手或者根本不需要贷款，Khalid Howladar Moody’s(穆迪)的资深信贷工作人员说。而新的规定对那些需要借钱来购买房产的人来说是有影响的。


”在减缓房地产市场投资方面，这一法规对很多投资客的影响不是很大，上次房产泡沫形成的时候，大多是因为现金买家的投机倒把。”


结果是会减缓非现金买家的房产需求量，他说：”这个政策出台的目的是减缓房产市场的投资热度，但对那些可以操纵房价的现金市场和投机者来说影响还不是很大-这一政策仅仅解决了问题的一个方面”。