为投资人成功向房产开发商索赔8400万迪拉姆

迪拜中文网

迪拜一家开发商因未能交付位于DUBAI LAND附近的一处住宅项目的别墅而被勒令向3名男子支付8400万迪拉姆的费用。

这三名亚洲投资者对迪拜房地产法庭表示，他们在2007年与开发商达成协议，将购买14栋别墅，总成本为3.412亿迪拉姆，并已支付8400万迪拉姆。

这些别墅在DUBAI LAND附近，为土地面积超过415万平方英尺的多用途开发项目的一部分，该项目将由别墅和高尔夫球场以及周围的低层公寓楼组成。

2012年，由于这些别墅还没有交付，三人与开发商达成了一项新协议。

他们取消了原来14套别墅的订单，改为5套别墅，条件是新别墅将于2014年6月30日前交付，并且把差价返还给他们。

三人的法律顾问，来自乐华律师事务所的Hasan Elhais向法庭提供的文件证明，这三名男子已经支付了8400万迪拉姆的款项，但在减少了他们购买的别墅数量后，他们还没有得到差价。

一位被法院指派对该开发项目进行评估的专家表示，该项目即将面临关闭，因为该项目在9年时间里只完成了19%。此外，调查表明该开发商缺乏足够的资金和人力来完成项目。

该报告得到了迪拜土地部门的支持。

该评估还显示，投资者支付的资金超过了5套别墅的价值，而且还没有得到差价补偿。

三人的律师要求法院取消他的客户和开发商之间的所有协议，并要求退还全部的支付总额8400万迪拉姆。

法院要求开发商退还所有的金额，并从最初协议的日期2007年起，向原告支付9%的年息。

翻译:乐华律师事务所