迪拜租金已近触底

迪拜中文网

商务部网站
据《海湾时报》4月23日报道，迪拜房屋租赁市场已近触底，而阿布扎比市场还有继续下滑的空间。

影响迪拜和阿布扎比房屋租赁市场的因素不同，迪拜租金主要受到区域经济增长缓慢、市场冗余、就业增长率低、供给增长不突出等因素冲击，而阿布扎比主要受到公共部门开支减少、低油价和新供给的影响。

由于公司纷纷削减住房预算和员工福利，迪拜和阿布扎比的豪华公寓均受到影响，这也使得中端房产需求增加，中端住宅租金保持稳定。

根据世邦魏理仕（CBRE）数据，由于房源增加而需求收紧，2017年一季度迪拜租金按季度下滑1%，大户型公寓受到的价格压力更大。与此同时，Cluttons数据显示2016年迪拜平均租金下降9.9%。CoreSavills首席执行官表示，受宏观就业市场影响，过去两年住房租赁市场租户数量减少，但过去几年房屋供给持续增加，加重租金下行压力。

大部分专家认为，由于就业市场恢复和2020年世博会的带动，预计2018年迪拜租金将有所增长。

目前迪拜在建的住宅28,000套，预计交房时间2017年底，不过实际完工数量将大大小于这个数字，预计仅50%能够顺利交付。