在迪拜月收入15,000迪拉姆：你在迪拜的租房选择

迪拜中文网

作者：蒋一峰

Dh15,000 salary in Dubai: Here are your varied rent options
在迪拜月收入15,000迪拉姆：你在迪拜的租房选择

Leasehold租赁产权区域为30-99年产权，基本上只有GCC海湾六国公民可以购买，区域分布在Burj Dubai, Deira和Jumeriah 和一些老城区，也有少算区域外国人也可以购买。

Freehold 永久产权，没有年限，买卖对任何人开放，没有限制，主要在新开发的高端区域小区设施配套和规划都相对合理，Downtown，Greens，Marina，Palm Jumeirah. Emirates Living ,Arabian Ranches, International City...

那些将收入30%花费在房租上的人来说， 相对于永久产权的区域，他们在租赁产权区域有着更多的选择。
Residents planning to spend 40 per cent of their monthly income on rent have options for studio in freehold areas such as Jumeirah Lakes Towers and Greens. (Reuters)
对于那些愿意将月收入的40%花在房租的租客来说，想要在永久产权区域像 JLT 和 Greens 租个Studio的选择就很多了（路透社）
根据新的调查，迪拜那些月收入在15,000 迪拉姆的租客，在永久产权的区域想租较大公寓的选择不多。
最新一份报告冠以“中等收入人群租房的困惑和选择”Unitas 咨询公司 和Reidin.com 称根据在迪拜基于中等收入的人群来说，在美国和英国，房租占到个人收入比例为30%和47%.在迪拜个人住房的年预算在 54,000迪拉姆到90,000迪拉姆。


在一份租赁分析报告中指出，那些将30%花在房租上的，在那些租赁产权区域的选择更多像是， Karama, Garhoud, Oud Metha, Al Twar, Abu Hail, Al Awir, Al Mamzar, Al Ras . 如果要选择永久产权区域的话，就有以下这些Discovery Gardens, Dubai Silicon Oasis (DSO), International Media Production Zone (IMPZ) 和龙城International City。

想租一房一厅的话，租赁产权区域有Abu Hail, Al Ras, Al Awir and Al Twar，永久产权区域有IMPZ 和International City。

两房一厅只有在Al Awir (租赁产权区域)，如果愿意将40%收入花房租上，那么在永久产权区域像是Jumeirah Lakes Towers (JLT) and Greens可以租到个Studio。 在 in Karama, Al Mamzar and Garhoud、 DSO （硅谷）and Discovery Gardens 可以租到个一房。如果要租两房的话只有去Al Twar, Abu Hail and Al Ras (租赁产权)， 永久产权的只有去龙城了 International City。

那些将50%收入花在房租的人来说，在Dubai Marina 和Downtown 可以租到一个Studio， 在Greens 和 JLT可以租到个一房一厅。在租赁产权区域的Oud Metha（Bur dubai ）也可以租到个一房一厅。想要组个两房一厅的在Oud Metha, Karama, Garhoud 和 Al Mamzar,永久产权的区域只有 MPZ, Discovery Gardens 和 DSO硅谷。

随着各个小区的高租金，水电费网费有些区域还有冷气费，通常占到总房租的11%, 更进一步消减租房实际预算，选择区域很有限。

在2015年9月，JLL国际房产咨询公司仲量联行表示，迪拜2015年间推向市场的19,500套住房中有22%是经济型和符合中等收入需求的住房。“经济型住房”的“定价”在各国家和区域是不同的，在阿联酋仲量联行把房价在790,000迪拉姆和年租金在 72,000迪拉姆定位为经济型住房。
上星期，阿联酋本地的房产咨询公司Land Sterling提到，在2015年三季度的租金交二季度上涨2%，有些区域租金还是下跌的。
2015年房屋租赁市场在房产不景气的行情下表现可谓出众。2015年交付那些住房都被涌入迪拜新人口给吸收了，非石油经济在2015年下半年还是表现得还是很强，咨询公司表示。
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