美媒：迪拜开发商推出奢华水上住宅 无惧房价暴跌

迪拜中文网

　美媒称，迪拜开发商最近几个月一直在忙着推出水上住宅计划。这种水上住宅带有水下房间，甚至还有更大的室内滑雪坡道，规模将超过这座城市现有的同类设施。

　　美联社9月8日报道称，这个中东的地产奇迹大都市又忙起来了。

　　包括该地区首个乐高乐园在内的一系列主题公园正在迪拜的沙漠上兴建。一条有望带动滨水地产投资的运河也正在这座城市的主干道下挖掘。地球上最大的摩天轮也在修建中。

　　但有迹象表明，迪拜“繁荣-萧条-繁荣”的地产领域正再次降温。

　　位于伦敦的莱坊房地产经纪公司发布的房价排名显示，迪拜在56个全球市场中表现最差。

　　该公司的指数显示，迪拜的房价在截至6月的一年中下滑12.2%，降幅超过了乌克兰和希腊等其他表现落后的市场。

　　据莱坊称，导致迪拜房价下滑的因素有“更疲软的需求、强势的美元及正在实施中的降温措施”，比如当局为规范该领域而实施的抵押贷款限额及更高的交易费用。

　　迪拜楼市上次停滞不前时，房价大幅下跌，从2008年峰值水平跌去近半，这是由于廉价融资枯竭且房地产供给过剩。

　　2009年末，涉及迪拜世界集团及其地产子公司纳希勒公司数十亿美元负债的危机令全球市场感到担忧。

　　房价最终缓慢攀升，这得益于迪拜两年前赢得2020年世博会的主办权。

　　虽然一些被吹捧的项目目前看似达到危机前的过剩状态，但追踪该领域的专家称，这次情况不同了。

　　房产的换手率在过去一年有所减少——这是市场正在降温的另一个迹象。不过，迪拜的开发商仍决心奋勇前进。