迪拜房东利用三年固定租金合同吸引租户

迪拜中文网

一些房地产经纪人表示，迪拜房地产需求量不断下降促使迪拜房东们主动与新房客签订三年期的固定租金合同。这些经纪人还表示，其他的一些传统激励手段还有：首月免租金、分期付款以及首月水电免费。总部位于迪拜的Harbor房地产中介公司经理Muhannad Al Wadeya说：“目前阿联酋的房东们已经创造出了迪拜房地产市场上从来没有出现过的激励手段。”

“其中一些房东为了吸引租户，主动提出签订三年固定租金的长期租房合同。”“这样的长期合同并不违反迪拜土地及房产局的有关规定。”“这一行为主要是为了吸引租户以应对最近一段时间房屋租赁市场上的需求量骤降。”阿拉伯语日报Emarat Al Youm报道称，Wadeya表示，目前房东们的激励手段还包括免费互联网接入、免费使用健身房游泳池和其他设施等。



他说：“目前房东们都希望在供给远大于需求的当下争取新租户并且留住老客户。”另一位迪拜房地产经纪人说，迪拜房地产市场正在经历全面调整。房东们通过激励手段能够吸引到更多的客户。“一些房东希望能够找到新的租户，同时另一部分房东则希望在不降房租的情况下与老客户顺利续租。”Balhasa房地产中介公司经理Majid Al Agha说：“我认为，房东们目前推出的激励手段对于整个市场没有负面影响。”“目前一些房地产企业的激励手段主要集中在维护老客户而并非招揽新客户。”“这些激励措施都是非常好的市场促销行为。房东和房客的关系是一种长期且带有延续性关系。”他说，目前一些面向老客户提供的优惠措施包括更好的服务以及从分4期付款转换为分6到8期。

迪拜房地产集团AS国际首席执行官Saif bin Youkha表示：“房东们目前执行的激励措施将会有效地刺激房地产市场。”“房东们的激励手段以及营销手段的创新为整个市场带来了新的发展动力。”“所有这些举动都旨在维护老客户并招揽新客户。”

(转自emirates247 翻译迪拜人/Mary)