迪拜房价打败全球53个主流城市再成全球涨幅最快

迪拜中文网

　　迪拜消息，根据房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的最新报告，虽然迪拜房价有所回落，但与全球其他53个主流城市相比仍然是全球房价涨幅最快的城市。​​

　　迪拜连续第五个季度居全球年度房价涨幅排名首位，迪拜房价年涨幅仍达到了让世界震惊的24%，尽管从截止2014年3月底的27.7%涨幅有所回落，据最新的Knight Frank全球房价指数显示称。 ​​

　　从2013年第四季度到2014年第二季度半年时间内，迪拜房价上涨了7.4%;而在2014年第一至第二季度3个月的时间内房价则上涨了3.9%。​​

　　作为阿联酋的主流房地产市场，迪拜普通住宅市场跑赢高端房地产市场。这部分是因为阿联酋中央银行向商业银行发出新规要求限制房贷，要求后者对外国人购房贷款不超过所购房价值的50%，对本国人贷款不超过70%。而此前一些银行放贷比例已达到85%。但是央行新的房贷细则对于购买房价低于500万迪拉姆的房产的买家没有构成任何影响，报告补充说。​​

　　“迪拜雄厚的经济状况和活跃的劳动力市场继续吸引外国人纷沓而至。受此影响，人口膨胀需要体面(并非奢华)住所，我们预计短期内房地产市场仍将出现供不应求的局面”， Knight Frank迪拜区域研究部经理Khawar Khan在公司的博客发帖说。​​

　　“在其它条件相同的情况下，我们认为在未来12-18个月内主流住宅价格将继续超过豪华住宅价格增长”，他补充说。​​

　　“在其它条件相同的情况下，我们认为在未来12-18个月内主流住宅价格将继续超过豪华住宅价格增长”，他补充说。​​

　　全球房价指数的整体轨迹是向上，全球54个追踪的城市中就有40个城市年房价持平或上涨。两年前，该指数只追踪31个城市，现如今Knight Frank的全球房价指数涵盖美国，香港，印度，中国，英国等国家的城市。​​

　　“尽管越来越多的城市房价出现上涨，但最近两年以来最好和最差房地产市场表现的实际差距一直保持在30-35个百分点左右”，报告撰稿人、 Knight Frank国际住宅研究部门主任Kate Everett-Allen说。​​

　　位于Knight Frank全球房价指数54个城市排行榜底部的城市不再出现两位数的年度跌幅，而跃居排行榜前列的城市则房价继续走高。​​

　　“一些欧洲国家房价两极分化严重，一路高歌猛进，另一路则持续下滑。土耳其，爱尔兰和英国成为欧洲房价的领跑者，而塞浦路斯，希腊和斯洛文尼亚则限于房价低谷的泥潭”，Kate补充说。​​