讲不清道不明的迪拜房价与租金价格 ,今年继续上涨

迪拜中文网

迪拜消息，迪拜豪宅租金持续上涨并超过伦敦和香港等全球传统金融中心，据莱坊（Knight Frank）7月1日发布的最新报告称。​

  今年一季度迪拜豪宅租金继续上涨

  据莱坊全球高端租赁每季度调查指数（Knight Frank Prime Global Rental Index）显示，一季度迪拜豪宅租金名列全球豪宅租金上涨最快城市，涨幅为6%。​

    莱坊称，迪拜房价尽管自从今年年初以来明显放缓，但豪宅租金最近半年以来涨幅超过10%，年租金上涨也超过16.4%，仅次于内罗毕。​

    莱坊在报告中称，“在迪拜，豪宅租金继续超过工资上涨。这引起了人们普遍对租金支付能力的担忧，同时促使当地和外籍居民不得不重新考虑购房问题。”​

    “然而，2013年年底迪拜推出的抵押贷款上限以及房屋过户费翻番等抑制房价过快上涨的新政让不少准购房者打消了购房的念头。”​

    今年1-3月份，全球豪宅租金上涨总体趋势为4.7%，而同期世界各国首都中豪宅租金平均涨幅为6.1%。​

   “随着经济和营商气氛的改善以及豪宅租金的主要推手——公司或企业租户需求增加，我们期望差距将会缩小”，莱坊报告称。​

    今年1-3月份，内罗毕连续第四个季度荣登年度租金排名榜首，而新加坡，伦敦及香港豪宅租金下降。​

    莱坊国际住宅研究部负责人Kate Everett-Allen表示，“受豪宅租金上涨的催化剂作用，全球销售市场的主要风险有可能出现。”​

   今年4月份，物业顾问世邦魏理仕（CBRE）警告称，迪拜的生活成本上升已经开始“引起许多居民的关注和恐慌。”​

    世邦魏理仕中东研究及咨询部主任Mat Green表示，最近两年以来迪拜酋长国租金平均上涨了45%，他预计这将会导致迪拜的外来租户开始考虑沙迦和其他北方诸酋长国作为更便宜的租赁选择。