政府调控政策生效 迪拜房价涨幅下降

迪拜中文网

英国莱坊房地产经纪公司(Knight Frank LLP，下称“莱坊”)日前发表报告称，受政府财政部门调控政策的影响，迪拜房价在经历连续一年的全球最高增长之后，于今年第一季度放缓增速。

        莱坊表示，今年一季度，迪拜房价从去年的9.2%的增长率放缓至3.4%，仅为立陶宛、爱沙尼亚与马耳他的1/4。而自去年3月份以来，迪拜房价增长率一度攀升至惊人的27.7%，远远超过中国的17.5%。

        政府调控是迪拜房价增幅放缓的主要原因。自2002年向海外开放其房地产市场以来，迪拜房产市场常常处于起伏不定的巨大波动状态。为此，迪拜财政部门决定采取措施控制房价波动。阿联酋央行开始严格限制抵押贷款，考虑到房价增长过快所可能引发的泡沫，阿联酋政府也将房产交易费提高了两倍。

        全球房产市场在一季度表现也不佳。莱坊对全球54个国家的房价调查数据显示，今年一季度，全球房价增长率为0.6%，仅为此前3个月增长率的一半。而这54个国家去年一年的房价平均增长率甚至达到了7.1%。

        对此，莱坊国际住宅研究部主管埃弗雷特—艾伦(KateEverett-Allen)在一份报告中解释道，通常情况下，每年最后一个季度的住房成交率最高。买主们往往在来年新税收政策生效前抢先买房，也因此造成了新一年里首个季度房产市场的沉寂。