RTA：迪拜轻轨拉动周边房价和住房租金走高

迪拜中文网

海湾新闻报报道，迪拜轻轨的开通不但增加了出行选择，也大大改变了人们的距离感受。迪拜轻轨开通后，迪拜居民已享受到了轻轨以及接驳公交带来的便利，房价的攀升也让不少开发商和物业公司乐在心中。自从2009年9月迪拜轻轨投入运营以来，轻轨站周边的房价上涨了7-34%，据海湾新闻4月2日从迪拜道管局（RTA）获悉。

  RTA使用比较数据与迪拜轻轨和其他城市进行比较发现，在楼市低迷的大背景下，迪拜轻轨附近的房价减缓迪拜酋长国房价下滑的势头。据海湾新闻采访的房地产物业公司表示，在Bur Dubai，靠近轻轨站附近的某些公寓房年租金较偏远地区高出1.5万迪拉姆。

在不到3年的时间里，地段优势不能复制，交通的便利成了拉动房价上升的底牌。迪拜轻轨已经产生巨大的经济效益回报，同时也表明迪拜酋长国的潜在竞争力”，RTA战略及公司治理部门的首席执行官Abdul Mohsin Younus说。- d9 K; ]8 E9 a- v  R1 m

“一项对公共交通发达的英国、德国、日本、香港以及美国等国家和地区的对比研究显示，公共交通工具对周边的房价及住房租金产生积极影响。房价上升的空间大都在3-50%左右。”

  这包括对高端的永久产权地段以及高档非永久产权地段的商业和住宅房产的租金都会产生连带效应，RTA称。8 a8 \+ c  D:

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“无论是在Bur Dubai 还是在 Al Ghusais，只要毗邻迪拜轻轨站，业主们大都开价比其他地方高”，一家房地产租赁机构称。“某些业主的租金价格高得有时让人惊讶。”

通常情况下，迪拜轻轨附近的房产较偏僻的地方高出5-10%左右。举例来说，Bur Dubai一居室的公寓房年租金在6万迪拉姆左右，而距离轻轨稍远的地方的年租金只需要4.5万-5.2万迪拉姆。

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随着轻轨的开通，租户们已逐步享受到了轻轨开通带来的好处。尤其是轻轨接驳公交的开通，增加了他们前往市中心稍远地区以及轻轨附近等地租房的选择。& ]0 G/ a  v, V/ k% @2 {( k$ p
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