标普报告显示2017年阿联酋房地产市场将继续下滑

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中东经济文摘2月16日报道，据标准普尔公司发布的阿联酋房地产业报告显示，由于投资者情绪低迷和国际货币汇率大幅波动，2017年阿联酋的房地产业可能将继续面临挑战，预计迪拜住宅价格和租金将进一步下降5%至10%。


标普援引REDIN.com的数据表示，2016年迪拜住宅价格平均价格下降了8%至11%，租金下降了6% 。2016年，美元强势推动赴阿联酋旅游成本持续上涨，而持续低油价又拉低了国内市场购买力。特别是由于对英国退欧的担忧，英镑在过去12个月内下跌了17%，这提升了对阿联酋市场的担忧，因为英国是迪拜前三大游客来源市场，以及2016年上半年住宅房地产市场第四大投资国别。

标普在报告中称，虽然从当前的市场价格环境来看，居民住房负担能力有所改善，但2017年还看不到阿联酋房地产市场出现复苏迹象，预计迪拜住宅价格和租金将再下跌5%至10%。然而，标普并没有对房地产市场未来12至18个月内评级进行重大负面调整。标普认为，由于债务负担低、资产负债表表现良好，开发商将能够承受房价下跌造成的冲击。而房地产相关公司也将凭借高质量资产和长期租赁结构，有效地应对不利市场环境。

（编译：熊能）