迪拜主要房地产市场租金价格不及伦敦和纽约的一半

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迪拜一级市场房产租金在2013年上涨了13.6%，成为全球涨幅第二大的城市，不过根据最新的一份报道显示，迪拜的房地产租金水平相较于伦敦和纽约还是低了50%。

迪拜人网站翻译  国际房地产咨询公司莱坊国际国际房地产研究部Kate Everett-Allen在第四季度全球主要房地产市场租金指数报告中表示：“截至今年年底迪拜一级市场房地产租金上涨了近14%，比上一季度16%的年化增长率略低了一些。”

“在2013年下半年出现了两级市场，次级地区的房屋租金涨幅要比迪拜主要房地产租金高出很多。”

她还补充说，叙利亚及埃及的突发事件也让迪拜成为该地区的“安全港”，在该城市宣布将主办2020世博会之后租户们的需求就不断增长。

莱坊国际在二月份曾表示2013年的房屋租金上涨了17%，不过今年应该会有所减缓。

迪拜引进了新的租房上限规定以保障现有租户的租金涨幅介于5%到20％之间。

全球主要房地产租金指数被用于衡量全球17个城市的一级房地产租金表现，该指数在2013年的涨幅为4.8%。


Nairobi在2013年的一级房地产租金涨幅最为强劲，达到了25.9%，因为很多跨国公司都在肯尼亚首都增加了雇员数量。

“尽管Nairobi和迪拜的一级房地产市场在2013年的租金价格都增长强劲，不过就Nairobi来说，相比于伦敦以及纽约其租金水平还是低了70%。”


在其2013年的财富报告中，莱坊国际指出，迪拜的一级豪华房地产租金价格相比于全球最贵房地产市场——摩纳哥还是低了10倍有余。


根据全球主要房地产租金指数，由于住房津贴的削减以及外来人口增幅降低，香港的房地产租金价格上涨速度有所放缓。此外，报告还指出，租户们发现房东比以往更愿意就租金事宜进行协商。

从2008年金融危机爆发（雷曼倒闭）至今的一份主要房地产租金涨幅对比报告指出，尽管伦敦近期表现疲软，但是相比于其他很多城市还是处于优势地位，其2013年的房地产租金涨幅达到了20.9%。