迪拜申办2020年世博会概念 助推写字楼空间需求增长

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世博会是世界人民的盛会，对于申办城市而言，更是难得一遇的发展机会，城市内的各大产业都将从中分享到巨大的利益。据了解，从今年年初开始迪拜申办2020年世博概念的作用令迪拜写字楼空间需求迎来了一轮爆发性的增长，据一项新的报告称。

   “在未来的一年里，我们预计写字楼空间需求将会继续保持增长，并且房地产开发活动也将继续加快，进而保持租金的稳定”， 10月25日总部设在英国的全球房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）在其第三季度写字楼最新报告中称。

    “从长期来看，如果迪拜赢得2020年世博会申办权，世博会给迪拜带来的商机无可估量，届时将有更多国内外高素质的人才云集迪拜，形成有较强写字楼租赁活动的外来需求。

迄今为止，迪拜强劲的经济基本面和劳动力市场改善已有力支撑迪拜甲级写字楼入住率上升。随着经济前景的改善，越来越多的企业将趁机扩展业务，从而推动写字楼空间的需求。

英国皇家特许测量师学会（The Royal Institution of Chartered Surveyors）或简称RICS）曾表示，阿联酋商业地产界开始对全球租户和投资领域的兴趣与日俱增。

阿联酋市场荣登英国皇家特许测量师学会RICS租户市场情绪指数（RICS Occupier Sentiment Index, OSI）首位，同时排在RICS投资市场情绪指数（RICS Investment Sentiment Index, ISI）第二位。这些指标的设计旨在解读不同国家的情绪指数与先前三个月期间相比的变化。

    迪拜工商会（ DCCI ）说上周四表示，迪拜申办2020年世博会概念以及由此产生的整体营商环境提振迪拜酋长国商界领袖的预期和信心。

DCCI调查显示，高达82%期望得分净值说明由于迪拜申办2020年世博会举办权带来的整体利好预期，同时得到迪拜私营行业及企业或公司非常强的支撑。

2012年迪拜GDP从2011年的3.3%增长到4.4%，其中零售业及贸易和制造业成为经济增长的贡献最大，分别占1.3%和0.7%

迪拜经济理事会的调查数据还显示，今年迪拜GDP加速发展，出现良好的增长势头，从今年一季度的4.1%增长至二季度的4.7%。
聚焦迪拜世界中心
    2020年世博会申办将迪拜世界中心成为各大媒体关注的焦点。近日迪拜机场首席执行官表示，正在进行扩建、年接待旅客能力将增至9，000万人次的迪拜国际机场不会影响马克图姆世界中心机场的建设。

位于迪拜城区南部的马克图姆世界中心机场计划10月12日进行旅客试运营，10月27日正式开业。目前仅有一家匈牙利低成本航空公司入驻，另外三家潜在客户正在商谈。

拥有5条跑道、计划成为世界最大机场的马克图姆世界中心机场运营初期将可年均接待500万旅客，并逐步增至1.6亿至2亿人次，处理货运量1，200万吨。阿联酋航空将考虑在2025年之前入驻该机场。

   全球房地产顾问公司仲量联行此前表示，2013-2015年间超过50%的写字楼空间将集中在商业湾，占迪拜总写字楼供应量的56%。其他地区的写字楼空间将分别主要是迪拜国际金融中心（10 ％ ） ，朱美拉湖区（10 ％ ） ，迪拜世界中心（ 7％ ）和迪拜投资园（ 5％ ） 。

今年上半年大约312,000平方米写字楼空间已经投放后市场，已经超过了上半年同期的两倍，仲量联行称。