阿布扎比：住在城区外的政府公务员不享受政府补贴

迪拜中文网

阿布扎比出台住房补贴规定
住在城区外的政府公务员不享受政府补贴

  阿布扎比运输部门称，每天上午6点—9点高峰时段多达10,869辆机动车驶入阿布扎比城区，运送上班的人流高达16,303—19,564人次。该机构表示，敦促员工在阿布扎比居住有助于“避免交通事故”，意指一些员工每天由迪拜等地的住所经高速公路至阿布扎比上班。
绿洲报讯  据业内专家预测，阿布扎比市政府近日敦促城区外居住的公共机构和国有企业的一些职员尽快迁入城区内定居的新规定不仅将给地方经济带来数以百万的经济收益，而且还将推动城区租金价格走高。

这项政策定于一年后生效，适用于为政府以及国有机构和企业工作的阿联酋人和外国人。业内专家称，这项举措是为应对房地产市场供应过剩。

据民防服务部门估计，受此新规定影响的地方政府，公共机构以及国营公司的雇员人数预计超过1万人

阿布扎比市政府每年下拨住房补贴大约在15亿—20亿迪拉姆左右，据称那些没有搬到阿布扎比居住的政府职员将不能享受政府租房补贴。

阿布扎比经济师Mohammad Amerah表示，此举不仅影响租金，而且拉动其他行业物价上涨。
“阿布扎比支出可能会增加15亿至20亿迪拉姆，这不仅对酋长国经济产生积极的影响，而且推动物价上涨。”

Asteco 物业管理公司总经理Paul Maisfield预计租金价格就此走高。“一年以后，随着迁居阿布扎比雇员的人数的逐渐增加，租金价格也会上涨”，他说。

     房地产官员估计，今年下半年阿布扎比将有11,000套新住房交付使用，其中许多属于高档公寓楼，主要迎合高档收入的居民需求，这将势必增加抵挡住宅的闲置。

      这项新的举措引起阿布扎比居民不同的反响。有些居民认为严重践踏阿联酋宪法公民平等的原则；有些居民则表示，此举将会缓解交通堵塞，提高工人的工作效率，保持房地产市场供需关系的平衡。

     阿布扎比市政府一位研究人员住在迪拜杰贝阿里，但每天乘车上下班。这位不愿透露姓名的研究人员说，此举将会有利于房屋业主抬高租金，牺牲广大租户的利益。“这些房地产业主在08年房地产鼎盛时期通过银行按揭贷款购买大量公寓房，现如今他们无力偿还巨额的贷款利息，所以市政府强迫政府雇员迁回城区居住。”
    分析人士指出，政府推出这项举措，原因是阿布扎比一大批新建高端住宅即将投入市场。分析师估测，全球金融危机几年前冲击阿布扎比至今，这里的房地产价格缩水一半左右，而大批量新房涌入市场可能进一步冲击房地产价格。