『七夕』我在迪拜婚后买房了，如果离婚，对方能分得我...

迪拜律师助理

『七夕』我在迪拜婚后买房了，如果离婚，对方能分得我一半的房产吗？








提问:

我和未婚夫打算今年结婚。我们都是南美人，但我还有一个欧洲国籍。我在迪拜拥有房产，我正计划对国内外的房地产进行进一步的投资。虽然我不介意在我们结婚的时候分享东西，但我想确保在离婚的时候我能拥有我的财产以及我努力工作所购置的房产。阿联酋是否有完全分资产或婚前合同之类的东西？如果资产不完全分开，我如何保证我们离婚时我的财产将完全属于我？



回答：

除非贵国的法律得到应用，否则根据阿联酋法律，阿联酋的民法适用于离婚时包括房产和银行账户在内的所有资产。共同拥有的房产将被五五分，除非一方能够证明他对财产作出了更大的财政贡献。



所有以一方名义拥有、融资或支付的资产仍以该一方的名义保留。任何一方都有权要求法院出售共同拥有的财产。如果你已经为你名下的所有房产支付了费用，那么在离婚的情况下，你仍将拥有该房产。









在迪拜买房的问答



关于迪拜买房的一些问答：




01
问：夫妻国内结婚的， 婚后， 丈夫在迪拜买房了， 假如离婚， 妻子可以分到迪拜的房产的一半吗？


答：非常难，几乎不能。繁琐的法律程序，国内的判决拿过来很难执行。而且丈夫可以随时处理资产。




02
问：夫妻国内结婚的， 婚后， 妻子在迪拜买房了， 假如离婚， 丈夫可以分到迪拜的房产的一半吗？


答：非常难，几乎不能。繁琐的法律程序，国内的判决拿过来很难执行。而且妻子可以随时处理资产。














03
问：夫妻在迪拜结婚的， 婚后， 丈夫在迪拜买房了， 假如离婚， 妻子可以分到迪拜的房产的一半吗？


答：如果是丈夫买的， 也是丈夫出钱的， 那么就一直是丈夫的。妻子不能分得。






04
问：夫妻在迪拜结婚的， 婚后，丈夫给妻子买房了， 丈夫的账户出的钱， 房产证上写的妻子的名字， 假如离婚， 房产归谁？


答：由于是丈夫的账户出的钱，丈夫是可以依法索要这个房产。






05
问：夫妻在迪拜结婚的， 婚后，丈夫买房了， 丈夫的账户出的钱， 房产证上写的丈夫和妻子的名字， 假如离婚， 房产归谁？


答：由于是丈夫的账户出的钱，丈夫是可以依法索要这个房产。






06
问：夫妻在迪拜结婚的， 婚后，丈夫给妻子买房了， 丈夫给妻子现金， 从妻子的账户出的钱买房， 房产证上写的妻子的名字， 假如离婚， 房产归谁？


答：由于现金很难留下证据， 钱又是从妻子的账户走的， 所以，房产归妻子。

除非丈夫能拿出强有力的证据证明他支付了这个房产。






07
问：夫妻在迪拜结婚的， 婚后，夫妻一起出钱买房，从共同账户出钱，但房产证只有丈夫名字，离婚妻子可以分到房子吗


答：妻子可以依据法律申请分房子。








迪拜现房买卖房屋（房屋过户）手续

1-      买卖双方均需到场；

2-      护照和身份证正本；

3-      房产证正本/销售合同(期房).

4-      开发商致 DUBAI LAND DEPARTMENT的不反对信函(阿拉伯语);

5-      买卖合同,在EMART.AE网站下载;

6-      全款售房经理支票,抬头是卖主(跟房产证上的名字相符)；

7-      过户费用：抬头是DUBAI LAND DEPARTMENT的经理支票，金额为房款价格（房产证上写明）的4%+AED590。

8-      服务费，只收现金。房款是五十万或以上的，为AED4,000;五十万以下的为AED2，000.



*金额可能随政策会有少许变化



馈赠房屋过户手续

1-      双方都应到场，或者有授权书；

2-      双方的身份证和护照正本；

3-      房产证正本；

4-      开发商致 DUBAI LAND DEPARTMENT的不反对信函(阿拉伯语);

5-      结婚证正本，如果是夫妻件转赠；出生证，如果是转给孩子，必须有关部门签发，法律翻译成阿拉伯语和英语。

6-      房产评估证明（土地局底楼注册部门）;

7-      馈赠过户费用：抬头是DUBAI LAND DEPARTMENT的经理支票，金额是房屋估价的0.125%+AED560.

8-服务费，只收现金。房款是二百万或者以上的，收AED4，000,;二百万以下的，收AED2，000.



*金额可能随政策会有少许变化



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