昨天的龙城发生了什么？Nakheel今日做出解答

迪拜中文网

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昨日位于龙城二楼管理处的抗议活动

近日多个华人媒体发布了迪拜著名房地产公司Nakheel关于龙城扩建的广告，这是Nakheel公司龙城扩建计划中的第三至第六期项目。这个项目官方命名为龙都扩建项目（Dragon City），扩建总面积达到65万平方米，包括两栋50层的公寓住宅、13万平方米的商业面积、展览和活动中心，以及拥有250个客房的酒店。

龙城目前是中国大陆以外最大的中国商品营销中心，经过十年的发展，据悉如今的年交易额达数百亿美元。而近几年Nakheel也推出了以精品零售为主的龙城二期项目，从2011年到现在龙城二期的主体已经建成，基于龙城项目的成功，龙城二期的商铺获得了迪拜华人的认购热潮，让诸多华人翘首以盼。多个因素使得这次的龙都扩建项目也倍受华人瞩目。

昨天2015年5月3日的上午8点开始，是龙城的管理公司Nakheel总部进行龙都扩建项目（第3-4期）的订租会，位于棕榈岛附近的Nakheel总部人潮涌动，反响热烈。

而在上午10点，龙城二楼管理处办公室门前开始聚集越来越多的中国人。他们许多是龙城一期的商户，其目的是向Nakheel就龙都扩建计划的部分情况提出抗议和诉求。

其中最根本的矛盾是，Nakheel对龙都扩建项目的规划地址正好位于龙城一期的停车场上，这引起了龙城一期商户的强烈不满。仅从Nakheel给各媒体的营销广告效果图上看，确实扩建计划选址于一期的停车场。


广告效果图

龙城一期的商户认为这一设计极不合理，这将使得项目施工期间，龙城一期将没有停车场可使用，这将极大地影响龙城一期的正常运营，影响生意，损害一期业主的利益。许多龙城一期业主称这个项目为“围龙计划”。

由许多龙城一期商户组成的华人群体聚集龙城管理处办公室门前，展开“保护停车场、维护商户权益＂的抗议活动。为此向中国驻阿联酋使领馆和龙城商会申诉求助，希望由官方牵头维权。截至今日，双方高层也经过了沟通和协调。

今日，Nakheel官方发布了龙都扩建规划方案细节，就停车场的问题专门用图例进行解释，以解答华人的疑惑。Nakheel表示，现在龙城一期的停车位共3480个，在扩建后停车位总数可达到12553 个。


（标记编号对应文字）
标记1 ：第一阶段：二期开业，共有3,884个停车位，并且二期与一期I区和J区有通道相连接

标记2 ：第二阶段：此处在原来沙地上建共1,068个停车位的停车场，并有带滚梯的过街天桥与一期相连接

标记3 ：第三阶段： 6期作为扩建的第一  栋建筑开工，只减少340个停车位，建成后，总停车位为1,100个

标记4 ：第四阶段：6期完工后，3期开工，受到影响的共计1,700个停车位，建成后停车位总数达5,124个。 施工期间，会安排行车通道和临时停车位

标记A ：此地新增350个露天停车位

标记B ：此处在沙地上新增加100个停车位

截至到发稿，据Nakheel工作人员透露，龙都扩建项目（3期和4期）目前发放的所有商铺已经全部订完。目前5期项目还在设计中，还没有开盘的消息。

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有报道称，Nakheel集团通过实现净利润115%的增长，继续从它已开发的项目有价证券中获益，2015年第一季度共收益13亿5千万迪拉姆。一年前，这个数字是6亿2千9百万迪拉姆。2014年开发商获得净利润36亿8千万迪拉姆。

其在棕榈岛上的项目继续增加了财务影响力，例如即将在Golden Mile推出的零售业有价证券。同其他方面一样，Nakheel集团已开始推进从零售资产中获得租赁创收的步伐。