迪拜银行买房贷款知识大全！

迪拜中文网

作者：张芳
教您如何在迪拜做房屋贷款，包括个人和公司两个方式

近期，很多童鞋都在问关于迪拜银行房产贷款的消息，特别是迪拜租金的升幅很大以后，更多的人比较关注这方面的知识，今天教您如何在迪拜贷到款，请看下面贷款客户的分类：​


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一、企业公司贷款客户文件要求如下：​


1. 营业执照（ 三年以上）
2. 护照，签证，EMIRATES ID 复印件
3.审计报告（ 最近两年）
4. 六个月公司银行对账单
5.六个月个人银行对账单
6. 公司银行借款的合同（如果有的话）
7。个人银行贷款合同（如果有，包括房产贷款）
8。房产出租合同（如果有房产出租）
9. 最近的信用卡账单（如果有的话）
10.任何有盈利的相关证明文件可帮助贷款

二、个人房屋贷款（工资贷款客户）的文件要求：

1. 护照，签证，EMIRATES ID 复印件
2.六个月个人银行对账单
3.公司的工资证明
4.个人银行贷款合同（如果有，包括房产贷款）
8。房产出租合同（如果有房产出租，可以帮助贷款）
9. 最近的信用卡账单（如果有的话）
10.任何有盈利的相关证明文件可帮助贷款

三、住宅房贷的文件要求：（只包括住宅贷款， 不包括商业房产贷款）

所贷房产必须有房产证（除非银行和开发商合作的期房，但大部分是没有的）
一般的工资要求是10,000-25,000.   底薪包括食宿，交通的补贴。 只要凑到了这个钱数就可以。
注意：一般银行都不给 国际城|（international city），体育城（sports city ）和硅谷（silicon oasis） 这几个地方做贷款。

如果要是只想买这几个地方的话， Dubai ISLAMIC 和NBAD 这两个银行是给贷的：
1. 新贷款（第一笔贷款），最高贷款金额为房价的70%-75%；
2. 手续费：贷款总额的1%
3.房产估价费：1000AED-3500AED (根据不同银行）
4.贷款期限最高25年， (根据您的实际年龄定)。
5.Per approve (贷款资格证)一般是1500-3500 不等（根据银行）
6.如贷款期间提前转卖，银行会收取1%的违约金（有的银行不收）
7.贷款的利率根据银行和您的收入情况一般是4.25%-4.99%.
8.房产贷款要求必须购买房产保险和人身保险， 金额都不多。


买房所付费用 ，一般买方支付：
1、4% 的过户费—付给土地局
2、2%的中介费—付给房产中介
3、4000AED 的手续费--付给房产正注册
4、540AED 的工本费—付给土地局

银行介绍
下面介绍几家银行的利率大家可以参考：（任何数值根据时间银行会有所变动）

一、Standard Chartered  渣打银行（工资要求10,000AED)渣打银行做活动， 此利率截止31/08/2014
1. 新贷款，金额为房价的75%
2. 利息第一年：3.99% ，第二年往后4.3%-4.55%
3. 手续费：贷款的0.5%
4。房产估价费：2500AED
5. 房产保险： 总价的0.05% 每年
6.人身保险：不强制要求


二、COMMEIRACAL BANK OF DUBAI  迪拜商业银行（工资要求25,000AED )
1. 新贷款，金额为房价的70%； 反贷款---现有的房产抵押的话，为房价的50%
2. 利息为前三年：4.99% 递减
3. 手续费：贷款的0.25%
4。房产估价费：2500AED
5. 房产保险： 总价的0.0275% 每年
6.人身保险： 贷款的 0.0257% 每月

三、DUBAI ISLAMIC BANK 迪拜伊斯兰银行
1. 新贷款，金额为房价的75%
2. 利息：4.25%-4.99%(根据贷款客户情况）
3. 手续费：贷款的1%
4。房产估价费：2500AED
5. 房产保险： 总价的0.03% 每年
6.人身保险： 贷款的 0.03% 每月
7.pre-approve :1500AED

四、RAK Bank 拉斯海马银行(工资要求:15,000AED)
1. 新贷款，金额为房价的75%
2. 利息：4.25%-4.99%(根据贷款客户情况）
3. 手续费：贷款的1%
4.房产估价费：3000AED
5. 房产保险： 总价的0.035% 每年
6.人身保险： 贷款的 0.05% 每月
7.pre-approve :5000AED (贷款没成功可以退，贷款成功可以抵手续费）

以上由迪拜银座房产公司提供
有问题请联系：0552224747 （张芳）

ENBD房贷主管

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