配偶和子女如何继承在阿联酋的房产

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配偶和子女如何继承在阿联酋的房产----谈外国人在阿联酋财产的继承法律问题

杰克，英国人，在迪拜生活了十年，很不幸因意外去世，留下年幼的两个女儿和妻子。杰克在迪拜购买了一套价值500万迪拉姆的房产，有两部车并且还有一些存款在银行。杰克认为自己还很年轻，没有必要去找律师安排身后之事以更好保护其家人将来的生活。

“我们以前未对家庭财务作任何安排，当杰克去世后，我们才发现生活变得一团糟。尽管我们受好良好的教育，但却从来没有思考如何去有效保障将来的生活。现在当我处理这些事时我才意识到守住财产比赚钱更难，特别是根据阿联酋法律我们的价值500万的房产将绝大部份不能由我和女儿来继承”杰克妻子说。

对于很多外国人，包括中国人来说，迪拜是他们第二家乡。他们在迪拜买房置业，孩子在迪拜接受教育，在迪拜开设公司，持有公司股权和银行存款。但他们可能忘记了，运气不好一场意外可能会改变一切。绝大部分人都忽略了中国法律与阿联酋法律在继承方面的差异，没有考虑到这些在异国他乡的财产在自己身后是否能如自己所愿来进行分配，以保护自己最亲的人将来的生活。

依照中国法律，如果没有遗嘱，被继承人死亡后，其名下的财产（包括房产）将作为遗产首先在第一顺序继承人之间按比例平均分配。第一顺序继承人包括：配偶、父母、子女。而依照阿联酋法律，如果没有遗嘱，遗产的继承人则包括父亲、配偶、儿子、兄弟、女儿等，但其中男性亲属将分配大部分，而妻子和女儿却只能分配到小部份财产，这种分配方式可能不是绝大多数中国人愿意看到的结果，特别是对没有子女或只有女儿的家庭更是不可接受的。

因此，在阿联酋生活的中国人立下一个好的遗嘱是非常重要的，会有效保护你家人的利益。因为如果没有遗嘱，一旦对财产分配发生争议并提交阿联酋法庭，则一般法庭会根据伊期兰法律进行处理，而且还将涉及冗长的法庭程序，此期间你的银行账户将会被冻结，甚至你的公司股权及经营权都将不能行使。因此，为避免在阿联酋的遗产按照阿联酋法律来进行分配，在阿联酋置业、工作生活的中国公民可以通过订立遗嘱来分配动产部份的财产（如银行账户的现金、公司股权等）。

但对于不动产，根据阿联酋法律则要适应不动产所在地即阿联酋法律。
对于大多数而言，房产是他们最有价值的财产。如果因意外不幸身亡，根据阿联酋法律，自己最亲近人的如配偶或子女可能无法继承或只能继承极少比例，这将严重影响他们将来的生活。
如何有有效避免涉及不动产如房产分配时适应阿联酋法律呢？现在在阿联酋最常用的方法就是通过离岸公司名义在迪拜购买房产或将已购买房产过户到离岸公司名下。如：夫妻两人为此离岸公司股东，在章程中约定，则如一方意外死亡，则另一股东将成为唯一股东，如此则房产仍为夫或妻所有。适当时候，也可以将增加子女为股东，如此安排，则房产永远为自己意愿中的家人所有，而不用适用伊斯兰法律进行分配。
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Dajielin402

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