迪拜待租售房地产库存上升

迪拜中文网

据房地产研究机构仲量联行最新发布的迪拜房地产市场综述，2012年2季度房产供给增量为近期最低，新增待租售住宅仅3000间，目前迪拜待租售住宅存量总计34.4万间，别墅租售率好于公寓，该报告预计2012－2014年新入市住宅为4.1万间。

办公用房方面，目前迪拜待租售办公面积库存610万平方米，今年上半年新增有限，预计2012－2013年新增办公面积140万平方米。

　　仲量联行研究部负责人Plumb表示，经济增长带来就业增加，银行放贷膨胀，刺激了新增需求增长，上半年主要住宅价格上涨。就迪拜商业地产来说，2季度价格稳定，报告称“地产市场未发生大的变化，投资者情绪稳定”，从不同地区看，Plumb称：“2季度迪拜金融中心、Emaar广场等主要办公区租价稳定，但二线地区如商业港湾和Jumeirah Lake塔等的租价已下跌。”

展望下一步地产价格走势，Plumb表示：“不像其他地区，迪拜的办公面积供过于求。”报告预计随着新增供给入市，2013能迪拜商业地产价格将走低