NM迪拜律师事务所应邀为大型中资企业家属讲解DIFC非穆斯...

迪拜律师助理

NM迪拜律师事务所应邀为大型中资企业家属讲解DIFC非穆斯林安全信

律师助理蔡灿

  

*由于国人比较忌讳“遗嘱”这个词，所以逐渐有了“安全信”这个词

5月7日早上，律师助理蔡灿及两位法律顾问应邀为一大型中资企业家属们讲解DIFC非穆斯林安全信（遗嘱）的重要性及撰写。

法律顾问BADI讲解了DIFC非穆斯林遗嘱的必要性, 以及没有遗嘱的资产判决和分配。

律师助理蔡灿也补充了三个发生在迪拜华人的案例，来体现其重要性。
1），一大型中资企业的员工出现意外，妻子对房产和账户被冻结觉得很吃惊，时间已经一年多了，还没解决。
2），迪拜一商场，公司及账户都是丈夫的，丈夫出现意外后，妻子费了很多时间和精力，才让公司正常经营。
3），三位华人合伙买的一个办公室，其中一位出现意外，现在办公室还被冻结着，已经两年多了，还没解决掉。
如果有DIFC非穆斯林遗嘱的话，就可以快速判决，而且按照立遗嘱者的意愿分配资产。




以下是家属的提问：

1，        遗嘱和监护权是两个分开的吗？
回复：DIFC非穆斯林是包含了监护人这项的，我们律师事务所也会提供专门的文件给所选择的监护人签字。 （签字也需要签日期的）

2，        我想问一下授权信（POA）和遗嘱的差异呢
回复：您好，授权信（POA）是要在授权的人没有去世的情况下才能使用，如果授权的人去世了，那么POA就无效了，再使用的话，就是一种刑事犯罪。
然而遗嘱是当事人去世后，由执行者executor拿着遗嘱去执行的。

3，        一套房产需要立一份遗嘱吗？未来房产/资产变化了，需要修改遗嘱吗？
回复：DIFC非穆斯林遗嘱覆盖了立遗嘱者的在迪拜和拉斯海马的所有资产（房产，基金，车辆，账户，股票等等），所以只需要立一份即可。
未来房产/资产变化了，不需要修改遗嘱，发邮件告知公证处和告知执行者即可，是免费的。
修改遗嘱的情况：要改变执行者或者监护人或者受益人等，才是需要修改的，修改后需要重新公证，修改费用公证处收取550迪拉姆。 其他的比如资产/地址/电话号码/护照号码变化等是免费更新的。

4，        我们贷款买的房，在银行买了保险，保险里面写了假如丈夫出现意外，妻子还贷款后，房子就归妻子。有这样的一份保险，我还需要办理DIFC非穆斯林遗嘱吗？
回复：您好，假如出现这样的情况，妻子还贷款后，在土地局过户的时候，土地局还是会需要法院的判决的，那么假如没有DIFC非穆斯林遗嘱的话，又会是非常麻烦的事情的。

5，        把你们的注册资质给我们看看吧，这个事情既然决定做，一定要做的放心才行。
回复：可以的，可以在官网查到http://www.difcprobate.ae/register-of-will-draftsmen/，正规注册了的其实就几家，可以看到Nasser Malalla律所是正规注册了的。 而且在公证处公证的时候，公证处也会问是哪家律所撰写的，说一下名字就知道了。
  

6，        填写表格会不会太复杂？
回复：您好，不会太复杂的，律师助理蔡灿可以协助您填写表格

7，        我们这么多人一起，可以优惠些吗？公证处的费用可以优惠些吗？
回复：律所的服务费用是可以协商优惠的。
公证处的费用是政府部门的费用，是不能协商的。

8，我老公是迪拜××区的签证，这个有影响吗？对签证有要求吗？
回复：您好，无影响。 对签证无要求的。 还有很多投资者是旅游签过来买房和做遗嘱的。

9，        受益人可以写多少个？资产可以任意分配吗？
回复：受益人可以写1，2，3，4，5个等或者多个，可以任意分配资产。
一般的都是给妻子和小孩，继承方式有顺序继承或者均分。

10，        公证遗嘱的时候，需要受益人执行者来吗？对他们的签证有要求吗？
回复：您好，公证遗嘱的时候，不需要受益人和执行者来迪拜的DIFC非穆斯林公证处。
只需要立遗嘱者和见证人到公证处。 对签证无要求。




撰写安全信（遗嘱）的必要性：
我们华人比较忌讳遗嘱这个话题，但是最近有案例，丈夫在迪拜有房，出现意外其资产全部被冻结，感觉非常不解。
本文将简单阐述阿联酋继承法和中国继承法以及遗嘱的重要性，律师事务所可以提供遗嘱撰写。
阿联酋遗产法及拟写遗嘱注意事项详细
为什么阿联酋很多自书遗嘱和无资格撰写遗嘱的人写的遗嘱都无效？

家庭纠纷
据Gulfnews消息，Badi 说：“虽然你觉得你的自书遗嘱非常清楚，但是当遗嘱生效时，你已经没有机会给家人澄清任何误解或怀疑了。有时律师们解决家庭遗嘱纠纷的收入甚至比书写遗嘱的收入要多。”
她说，特别是那些身亡国外的人更应该雇一名合格的律师拟写遗嘱，而不要自以为是的起草遗嘱。“房地产问题往往比其他问题要复杂得多。自书遗嘱一般可以在网上找到撰写模板，但有很多复杂的问题。重要的细节可能会被忽略，遗嘱可能无效，可能会引发意想不到的法律问题。”

必要文件
Badi 估计60%—80%的阿联酋成年人都没有遗嘱。“这是一个奇怪的现象，人们为什么不准备自己的遗嘱呢？众所周知，遗嘱是一份必要文件，它描述了房产应如何被分配，让遗嘱执行者为遗嘱内容负责，可以指定孩子们的监护人。”
“另外一个重要的问题是，大多数人在很多情况下都没有修改遗嘱，比如：结婚或离婚、生孩子或领养孩子、指定或改变孩子的监护人、遗嘱受益人死亡、添加遗嘱受益人、任命遗嘱执行人、受托人丧失行为能力或死亡等。”

你为何需要一份遗嘱？
迪拜政府官网称‘在死者没有遗嘱的情况下，阿联酋法庭将根据伊斯兰教教法处理遗产’。这意味着，如果你死亡之前没有拟写遗嘱，地方法庭将根据伊斯兰教教法检查并分配你的房产。
债务问题解决之前，死者所有的银行账户等私人遗产都将被冻结。和其他司法管辖区不同的是，阿联酋不执行‘生存者取得权’制，即一方死亡后财产自动转为活着的共同所有者。

资产冻结
没有孩子的妻子只有八分之一的房产，在没有遗嘱的情况下，此规定将自动执行。
在地方法庭没有做出遗产问题决定之前，共同资产也会被冻结。在此期间，家庭成员不得使用这部分共同资产。
特别是双亲死亡的情况下，没有遗嘱也可能会导致当局介入遗孤监护人问题。
除非一份遗嘱细到指定谁抚养自己的孩子，不然也会出现孩子的监护权被委托给他人的情况。对很多人来说，拟写遗嘱是永远在打算但却从未真正实施的事。
思考自己的死亡并不是一件令人愉悦的事，但你若是迟迟不写，可能你只得口述临终遗嘱，导致你的财富、资产、生意甚至自己的孩子的安排非常仓促甚至没有机会安排。


如果外籍人士在酋长国去世却没有留下遗嘱将会发生什么？

•        一旦你去世后，你的所有银行账户都将在三个小时之内被冻结并且你的家人将不能通过ATM机或银行账号提现。
•        家庭成员签证和其他担保签证将无效并且你的家人们必须在三十天之内离开阿拉伯联合酋长国。
•        无论你是否是穆斯林，你的所有资产和房产等都将按照伊斯兰和酋长国法律处置，按照此法律规定，你的直属亲人如丈夫妻子和孩子将不会得到你的大部分资产。
•        你的家人将不会得到全部资产，并且法庭将用六个月的时间解决你的资产分配问题。
•        法庭将任命陌生人作为你的资产分配执行者，他们也将负责你的财产分配问 题。

在酋长国为什么要立遗嘱？

•        根据酋长国的民事法律和个人事务法（2005年第二十八条）规定，现在外籍人士可以根据他们原籍国的法律立遗嘱分配财产。
•        你可以根据你的意愿分配你的资产并且你的家人将安全地得到相关份额。
•        伊斯兰法律也许不适用于你的资产分配问题。
•        在你去世之后，遗嘱执行者可立即携带遗嘱到法庭并且你的家人将顺利地得到相应的遗产份额。
我们在资产和其他资产上投入了很多，同时立遗嘱也很重要。在起草遗嘱的时候，你需要注意的重点有：指认遗嘱执行人，受益人，葬礼的愿望，其他事项等等。


更多法律咨询请联系： 律师助理蔡灿，微信cai425830425   电话 0508913570
Nasser Malalla (NM) 迪拜综合律师事务所
Nasser Malalla Advocates & Legal Consultants
迪拜法院和DIFC注册，律所和银行关系紧密，5家银行客户，5家油单位客户，1家通信商客户，1家电站客户等等， 众多成功案例
英国籍领导JAVID来自TAMIMI的head of DIFC
NM迪拜当地综合律师事务所，当地律师以前是警察，有英国埃及巴基斯坦等多国律师
法律咨询，法律纠纷，项目投资，华侨证，持旅游签合法开银行账户，阿联酋无犯罪证明，专业撰写DIFC非穆斯林安全信，专业审计报告，协助办理保险，公证认证等等