阿联酋居民为何不在阿联酋买房？

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迪拜中文网：最近房价一直稳步下跌，对于在阿联酋居住超过5年的外来居民而言，买房似乎变得更加的有吸引力。然而事实却是，只有30%的阿联酋居民购买了属于自己的房子，绝大多数的人们住在出租屋里。而在别的国家，比如英国，60%的人们购买了自己的房产。

买房人数少的原因也许是大部分的人无法支付买房首付的钱。银行对于贷款的要求也非常的高。如果人们想要在阿联酋买一套100万迪拉姆的房子，他们必须要付大约32万迪拉姆的首付。

购买500万迪拉姆以下的房子，首付约为房价的25%。500万迪拉姆以上的房子，首付则为房价的35%。其他的手续费大约要花77000迪拉姆，手续费包括注册费，中介费，土地管理局的收费和银行收费等。

Phidar Advisory的管理主任Jesse Downs表示，政府应该鼓励人们购房，这对与社会和经济的发展都有好处。但是她也承认，阿联酋的贷款政策对许多想要购房的人来说是一道难关，特别是中等收入的家庭。

Jesse Downs还表示，一些政策比如Lone-to-value（LTV）和过户费可以降低投机，但是现在也成了阻碍人们买房的一个障碍。她建议将政策改为多层次收费政策。比如对于购买第一套房产的买家，收取较低的过户费。对于购买第二套甚至更多的房产的买家，则收取更多的过户费。

如果在迪拜买一套100万迪拉姆的房产，你需要有多少可用资金：250000迪拉姆的首付，40540迪拉姆迪拜土地局费用（4%+Dh540），4000迪拉姆注册费，1885迪拉姆贷款手续费，20000迪拉姆中介费（2%），7500迪拉姆银行费用和3000迪拉姆估价费。
原文来自海湾新闻