迪拜市政副官员表示，开发商必须建造经济适用房

迪拜中文网

迪拜规划工程部总干事Abdullah Rafia说，目前规划工程部已经向迪拜执行委员会递交了相关提案。提案中建议房地产开发商新开发项目中的15%-20%的住房需要定向供给给低收入群体。Rafia估计，月收入在4000至12000迪拉姆的家庭将会受益。虽然最终的房租水平还未确定，但是，根据国际上的经验，房租的范围将会控制在家庭收入的20%至30%之间。

Rafia告诉记者说：“迪拜的经济适用房计划已经落后于高端房地产项目。因此，很多人不得不居住在距离工作地很远的地方，每天乘坐公共交通，长途跋涉到迪拜来上班。”Rafia还说：“目前迪拜的交通状况越发糟糕。从工程学角度，我们的建议是加快建造隧道、桥梁和公路。同时，还需要对现有公路进行拓宽。”

“但是这样的方案并不能长久的解决实际问题。”Rafia说，政府官员已经开始对欧洲国家的相关政策进行了调研。在欧洲国家，政府批准开发商建造住宅的前提是，所开发项目中的一部分必须定向供给中低收入家庭。他表示，在迪拜中低收入家庭占全部就业人口的15%至20%。

目前这项政策还在讨论中，预计会于今年晚些时候出台。

他还说：“我们目前还停留在建议阶段。但是，目前需要将建议转化成政策。最终，根据政策要求，开发商在建造住宅时必须建设部分经济适用房。”

Rafia说，迪拜市政府不会强制要求开发商必须在同一开发地块上建造经济适用房。开发商可以选择在迪拜城区的其他地方进行经济适用房的建设。

目前市政府已经规划了三个地块，预计可容纳52000人居住。其中有迪拜国际机场附近的Al Muhaisnah 4地块，预计可容纳24000人居住；Al Quoz 4地块，可容纳20000人居住；Al Quoz 3地块，可容纳8000人居住。

Rafia没有明确说明经济适用房的分配标准。但是，他表示，薪水会是一个重要的衡量指标。

同时，迪拜市政府也会出台其他的政策以确保经济适用房不会被富人占有。

Rafia还说：“预计政府不会出台经济适用房的具体房租，但是房租应该不会超过家庭收入的30%。绝对的价格指标并不能够很好的分配经济适用房。在经济适用房的分配上，我们会加入一定的人为调控手段。”

他告诉记者称：“政府官员会仔细调研涉及经济适用房分配的各项因素，以确保经济适用房能够分配给最需要的人。”