2018年增值税可能带来迪拜房产促销

迪拜律师助理

律师助理蔡灿校对 UAE迪拜法务




据海湾新闻消息，到2018年，购房者可以期待UAE开发商会推出大力销售促销，特别是交房后的付款计划。

之所以如此，是因为即将出台的《住宅销售增值税条例》规定，开发商在项目完成后三年内的住宅销售增值税率为零。在这三年之后的任何居民房销售都将按照5%增值税税率标准。

正因为如此，开发商有明确的时间表-何时完成销售而不必支付增值税。在这种情况下，UAE的房地产市场，特别是迪拜的房地产市场，可以预期开发商在开工前就开始计划销售。

或者他们会推出更多有吸引力的付款计划，”Cluttons研究主管Faisal Durrani说，“例如在特别的情况下，会有开发商推出在移交房产后10年内付款计划。”但是我们可以看到的更多的是发生在开发商保证在一个特定的建筑内出售所有房产。” “显然，如果他们无法在三年内出售，该项目是不成功的。迪拜的开发商已经习惯了“建造并耐心等待”的心态。“增值税在一定程度上保证了开发商带来的利益。这是迪拜开发商的一个改变。”Sun & Sand开发商Sailesh Irani说，“开发商向建筑材料供应商支付的所有增值税都可以抵消。这最终会在开发商帐户中作为一种信贷(credit)”

小评论：说了这么多，其实就是说：开发商会在新房完工三年内促销房产，客户有可能获利。