阿联酋一房地产经纪人欺诈 400名租户 使得租户无家可归, ...

迪拜律师助理

阿联酋一房地产经纪人欺诈 400名租户 使得租户无家可归, 自己成了百万富翁

UAE迪拜法务   




居民称，建筑经理在收到钱后失踪，手机关机。



据称，一名沙迦大楼的400名居民被房地产经纪人欺骗，如今无家可归。

他们中的许多人都被迫在街上睡觉，其中包括单身和家庭，少数人在附近的清真寺或与朋友和亲戚一起寻找庇护所。



由于财务问题，那栋钟塔附近的建筑于去年12月卖给了新的房东。然而，与老业主合作的大楼经理并没有告知租户有关出售的事宜，并在从他们那里取钱后续签租约。据称他没有得到市政当局的批准。根据居民的说法，这名男子在收到钱后失踪，手机处于关机状态。



大楼主人说，我也被骗了

在接受Khaleej Times访谈时，该建筑的新主人不愿透露身份，他说他从前所有者那里通过法院获得了该楼房拥有权。法院命令旧主人将楼房空置。于是建筑的旧主人相信了经理并通知租户搬出大楼，然后把楼房交给新房东。



他说，“ 但经理欺骗了所有租户，并在拿走了这笔钱后续签了租约。我和租户都是房地产经纪人欺诈行为的受害者。我已经向警方投诉了他，”



“在转让拥有权之前，我去了大楼，遇到了一些租户，告诉他们情况。我警告他们不要和那名男子打交道，但他们不听。所以我不得不通过市政当局执行驱逐令。以及周日早上驱逐租户的警察。”



驱逐令

相关警察人员说，他们于上午9点到达大楼，并要求在场的租户 - 大部分是工人 - 拿走他们的所有物品并腾出公寓。 “他们有足够的时间联系他们的室友并告知他们。但是他们中很多人都没有来。现在，他们需要到法院才能获准进入房子并拿走他们的财物。”



警方已经要求住户列出他们的名字和他们的公寓数量，以便将他们的物品交付法院。然而，住户并没有这样做，而是聚集在大楼前。警方告诉Khaleejtimes，警察巡逻队已经前来维持该区域的安全。



沙迦警方的一位官员表示，在执行法院命令之前，市政当局于5月22日通知租户将该大楼腾空。他们还在建筑物的入口处贴了驱逐通知。但是，租户不遵守该命令。市政当局又给了他们一个星期的时间。但没有人注意，因此当局迫使公民在截止日期之后立即执行法院判决。

该官员说，市政当局与警方协调，发现那名经理在国内潜逃，并补充说，部分租户也违反了居住法。



在困境中离开

租户表示，即使是去拿走他们的身份证件和个人物品，他们也无法进入他们的公寓。 “我们的租约最近换了。我们还没有收到任何撤销租期的通知，也没有任何关于建筑物销售的信息，”



他们中的一些人告诉Khaleej Times，他们不得不睡在钟楼环形交叉口公园的草坪和长凳上。 “我们被困了。甚至不能在酒店租房，因为我们的身份证和钱都在我们的房间里。”

部署在大楼内的警察证实，如果没有法院的正式命令，他们不能允许任何租户进入大楼，因为“警察只是一个执行法院命令的执行机构”。



一个人居住在楼里的埃及籍Ahmed Rajab Abdullah说，他下班后在大楼前找到了警察。 “警察拒绝我们进入我们的公寓。我不知道发生了什么事。我们按照大楼经理的要求支付了未来三个月的房租，他说他之后会带来证明的合同。这里发生的所有事情都让我们感到震惊，我们没有足够的时间寻找替代住宿。

“现在我们的主要目的是拿走我们的财物和护照，”他说。



另一名房客Mohamed Fahmi,说：“有一个人来到我们的大楼，告诉我们他已经买了这栋楼。他告诉我们，我们必须尽快离开家。我们现在无法正常生活，特别是因为我们已经向经理交了续约合同的钱。他多年来一直与我们打交道。现在，我们处于非常困难的境地，因为我们需要我们的文件和钱。“



另一位房客感叹道：“我们如何才能从楼宇经理手中收回款项？我们需要这笔钱才能租用新房间，因为我们的预算不允许我们再支付三个月的费用。经理欺骗了我们和老房东。我们需要寻求帮助来解决这个问题。”

新闻源自：khaleejtimes



假如一家租户一个月3000迪， 3000×3个月×400 = 3,600,000 迪拉姆

保底3百万迪拉姆

在阿联酋，运用专业知识，很可能就百万富翁了，但是请合法使用，不然会被通缉。


更多法律/投资疑问请联系   律师助理蔡灿
AL ROWAAD综合律师事务所（迪拜，阿布扎比）