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标题: 迪拜的富豪数量已经超过了上海，世界排名第五！ [打印本页]

作者: 迪拜中文网 时间: 2017-2-12 13:54
标题: 迪拜的富豪数量已经超过了上海，世界排名第五！

据khaleejtimes消息，在接下来的几年内，人口的不断增加将导致购房需求增加，同时房价也将不断上涨。在经历了2016年的严峻形势之后，预计2017迪拜房地产市场将缓和发展。然而，咨询公司CBRE称，作为中东地区第一大房地产市场的迪拜仅全球排名23。

在2017以及之后的几年里，市场将呈现发展态势，房价也将上涨，但是总体呈现缓和态势。政府在基础设施建设领域的投资，航空产业和一系列发展工程为迪拜房地产行业投资做出了贡献。国家也发行了严格的规章制度和透明的市场规则来规范房地产领域发展。

JLL数据显示，在2017到2019年间，居民楼的供给数量将平均每年上涨4%，到2020年-世博会来临之际，仅仅迪拜南部就将增加1600栋单元楼。

最新报道称，我们可以根据这些确定的条件来做出一些假设，例如：在迪拜房地产市场的透明度和成熟度的影响下，与其他主要大城市相比，迪拜房价也许相对便宜。迪拜正在成为世界大都市和人们向往的居住，工作和投资胜地。因此在接下来的几年里，迪拜不断增加的人口将推动购房需求，由此房价也会随之增长。因此2017将是最适合在迪拜购房的时机。在今后，迪拜主要房地产开发商的价位将最终与上海，摩纳哥和伦敦持平。

另一个考虑因素就是面积问题。一名投资者现在可以在迪拜花费100万美元购买一处155平方米的房产。这远远比一些其他大城市例如新加坡，悉尼，香港，伦敦和上海买的面积多很多。

财富报道最新报道称，全球超级富裕人口排行榜中迪拜排名全球第五（总资产数额超过3000万美金）。在2016排行榜中，迪拜从第八名提升到第五名，超过了上海，迈阿密和巴黎，而伦敦排名第一，超过了纽约。

在接下来的三年里，2020世博会究竟会对迪拜房地产市场产生什么影响还是未知数，但是可以确定的是迪拜政府将增加250亿迪拉姆的投资资金并且游客数量2000万人，这将为迪拜创造277000份新工作并吸引卓越的外籍人士前往迪拜，这一切都将有利于刺激房地产市场发展。

然而，政府介绍称，为了促进投资多元化和减轻不利投资对房地产市场造成的短期影响，将计划从2018.1.1收取增值税。如果GCC国家通过了该计划，房地产市场将在2017年初期受到打击-表现在投资额和租金收入方面。

在接下来的几年里，政府颁布的新法律和规章制度为规范市场和投资者权益提供了保障，因此房地产市场将呈现增长态势。这不仅将促进房地产投资发展，还将吸引全球新投资者。

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