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标题: 租金看涨，该在迪拜买一幢房子吗？ [打印本页]

作者: 迪拜中文网 时间: 2014-9-21 08:09
标题: 租金看涨，该在迪拜买一幢房子吗？

   你受够了眼睁睁地看到自己辛辛苦苦挣来的钱飞入房东的口袋里了吗？所以你想尽快买到一套属于自己的房子，但是现在是一个获得贷款的好时候吗？

   当然，根据Moneycamel.com（一个在阿联酋的个人理财网站）的执行董事 Preeti Bhambri说，住房贷款的利率在过去的12到18个月内下降了100个基准点，以至于现在每年的利率低至3.75%。

      银行也免除了估值和处理费用，这意味着如果买家注册了一个Dh1.5百万的贷款抵押账户，他们可以节省近Dh20,000迪拉姆的行政性费用。

   那些打算还清他们早期贷款的借款人不必担心会受到过度惩罚，早期的还款期限已经放宽，顾客在受到较低的或者零处罚的情况下能够较灵活地偿还部分贷款。

   Bhambri说， “从财政支出的角度来看,现在是一个申请住房贷款的大好时机。现在的利率下降了近100个基准点。大多数银行推出了一个新的住房贷款，开始的第一年的利率为3.99%和利率为3.49%的并购贷款。这是史上最低的利率。"

   阿联酋的房租持续上涨，在2013年至2014年6月间显著高达66%。这一变化已经促使一些租户考虑到房屋所有权的选择。外籍人员可在阿联酋借到高达75%的资产值。而阿联酋人可以拥有他们通过银行购买的资金的80%的部分。

   在2012年12月，大多数银行都推出了第一年贷款利率为4.99% 的促销性家庭贷款。但也有一些例外的银行不迎合大众市场，推出了每年利率从4.99%起步的贷款。

   未偿还贷款的借款人也被赋予了把他们的借款转移到另一个利率较低的银行的选择权。如此，任何以4.99%的利率借款Dh2百万的人可以把贷款转移到利率只有3.99%的银行从而能节省 Dh160,000迪拉姆。

      这里有一些住房贷款提价值得一看：

      国际商业银行（CBI）提供了一个以每年3,75%利率开始的免费家庭，家庭内容保险和零费用收购贷款案例。

      Emirates NBD提供了一个以每年3.39%利率开始的收购贷款。

   努尔银行提供了一个每年3.75%利率的住房贷款。

   阿布扎比伊斯兰银行、汇丰银行、阿布扎比酋长国伊斯兰银行和商业银行都提供了每年3.99%的住房贷款。

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