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标题: 租金飙升阿联酋消费者信心下滑 [打印本页]

作者: 迪拜中文网 时间: 2014-8-3 10:23
标题: 租金飙升阿联酋消费者信心下滑

迪拜消息，波士顿咨询公司２３日发布调查报告说，阿联酋许多消费者花费比以前少，因为他们担心租金上涨和生活水平的提高。

尼尔森上周三公布的最新消费者信心指数显示，今年4-6月份阿联酋整体消费信心较上一季度下降了五点。不过，阿联酋指数得分为109分，在中东及北非地区也是最高的。

市场情绪的下降表明对经济状况黯淡，特别是对家庭收入和就业前景，进而导致人们购买力下降。

尼尔森阿拉伯半岛董事总经理Arslan Ashraf表示，阿联酋居民认为租金持续上升将必然导致日常必需品和服务成本上升压力。

“不断上涨的租金实际上打击了消费者的情绪。消费者认为租金上涨将最终助推其他产品和服务的价格通胀压力”， Ashraf在接受海湾新闻记者采访时称。

2013年6月至今年6月份期间，迪拜租金同比上涨了超过60%。国际城公寓房以66%涨幅居首，其他依次是Jumeirah Lakes Towers（54％）和Deira（49％）。迪拜卫星城（Dubai Marina）住宅房租金也上涨45%，而其他地区租金也上涨了21-45%左右。

不过，Ashraf赞同分析人士的观点。经历最近两年的快速发展，迪拜房地产市场呈现反弹的迹象。“由于各项政府监管措施，其中一个关键原因是减少了房地产市场的投机活动”，他说。

消费者对就业机会不太乐观，只有68％阿联酋居民对未来12个月当地就业前景持乐观态度，而今年一季度阿联酋居民乐观人数达到71%。在整个该地区，就业情绪上升两个百分点至42％。

大约60%阿联酋受访居民也认为，他们的财政状况为良好或非常好，也较今年第一季度的65%有所下降。大约十分之三（30%）阿联酋受访居民表示他们的财务状况既不是太坏也不是那么好。在整个中东及北非地区，超过50%参加尼尔森调查的受访居民表示他们的个人经济状况良好。

各地区消费者信心指数

第二季度全球消费者信心指数为97，其中印度消费者信心指数最高，葡萄牙最低。印度取代印尼成为最乐观的消费者市场，而最悲观的则是葡萄牙和斯洛文尼亚。日本和香港的消费者信心较前一季度降幅最大。

按地区来看，亚太地区消费者对就业前景最为乐观，65%的人认为未来一年就业机会良好，高于第一季度的64%。

从全球来看，56%的受访者乐观看待个人财务状况，高于过去连续三个季度的55%。北美增长最快，63%的受访者对未来一年财务感到安心，高于第一季度的59%。

虽然在负债累累的欧元区经济体中，消费者信心依旧疲弱，但意大利的数值大幅上升。尼尔森认为这是由于人们对意大利总理伦齐2月组建的新政府充满信心。

据报道，希腊、法国和西班牙的消费者信心也在继续缓慢提升。在欧元区之外，随着英国的经济表现继续超越欧元区国家，其消费者信心也升至2007年以来的高点。

在爆发政治危机和因克里米亚问题而与俄罗斯交恶后，乌克兰的消费者信心曾在第一季度大降，但第二季度有所反弹。

尼尔森的调查覆盖60个市场的超过3万名网上消费者。

作者: 天秤座 时间: 2014-8-5 13:28
这很沉重

作者: 迪拜中文网 时间: 2014-8-5 16:20

天秤座发表于 2014-8-5 13:28
这很沉重

住房租金上升证明迪拜的租房需求在增加，总体来说经济上升。

作者: 天秤座 时间: 2014-8-9 13:50
两开吧。既可能是正面的，也可以是歇斯底里的挣扎。

作者: 迪拜中文网 时间: 2014-8-9 14:32

天秤座发表于 2014-8-9 13:50
两开吧。既可能是正面的，也可以是歇斯底里的挣扎。

智者见智，仁者见仁。也有人说如果迪拜放开移民制度，会解决很多房产问题{:soso_e100:} 。也就是在护照上分出你外国人在迪拜买房子多少年或者在迪拜居住多少年的移民的只有护照。这样的人加上他们的家庭就可以解决很多房子问题了。

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