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标题: 在迪拜购买期房需要哪些文件？ [打印本页]

作者: 迪拜中文网 时间: 2014-6-27 07:39
标题: 在迪拜购买期房需要哪些文件？

尽管如今有很多投资者在迪拜购买期房，但已经和以往不一样了。

迪拜土地局下属监管部门房地产监督局（RERA）采取了一系列措施以保障开发商完成项目建设，而投资者也能够不遗余力。在缴纳10%到20％的购房定金之前，RERA要求出具一些官方文件。

那么，投资者们到底需要哪些文件呢？

开发商们表示投资者们如今都要他们开具以下文件：

* 地契(Land title deed)
* 第三者保管帐户号码(Escrow account number)
* 迪拜土地局批准文件(DLD approvals)
* 与承包商签署的合同(Agreement with the contractor)

Damac Properties地产公司高级副总裁Niall McLoughlin表示：“迪拜正在引领市场的透明交易程序，增加购房者和租户们对房地产市场的信心，让国际投资者们更容易地在迪拜房地产市场做生意。

“在最近几年，迪拜政府采取了严格的监管措施，使其房地产市场成为全球监管最严的市场，以增强海外投资者的信心。”

Orion控股公司董事总经理Samir Munshi也同意这样的事实，他表示投资者们在对某一具体项目投资之前需要获得一些文件，而且经常在问询开发商第三者保管帐户号码。

他说：“投资者们需要知晓开发商第三者保管帐户号码，因为是一个能够证明该项目获得了所有批准要求才开工建设的有力证据。”

全球房地产咨询公司仲量联行在周日表示，在全球房地产透明度指数调查的102个房地产市场中，迪拜排名第49位，Abu Dhabi排名第53位。

该房地产咨询公司揭示：“阿联酋在至今依旧动荡的地区仍然是全球监管最严且最开放的房地产市场，这一点让迪拜不断受益。”

项目竣工受到保障

为了保证期房建设能够顺利竣工，RERA采取了一系列相应措施，比如开发商必须100%缴付土地出让金，并支付20%的首期付款作为银行担保，或是将其存入第三方保管帐户，或是在销售期房之前完成20%的工程进度。

除了上述规定，RERA甚至要求承包商们缴纳10%的质量保证金。

Munshi说道：“事实上，如今已经有相关措施保障有足够的资金完成项目建设。”

RERA首席执行官Marwan bin Ghalita在2013年6月曾表示：“没有工程担保就不能开工建设，开发商们必须保证其工程项目按时竣工。”
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