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标题: 迪拜版外来“蜗居族” 房租再涨被逼无奈 [打印本页]

作者: 迪拜中文网 时间: 2014-5-19 14:17
标题: 迪拜版外来“蜗居族” 房租再涨被逼无奈

在高租金的压力下，迪拜，阿布扎比及沙迦催生了拼房一族，不少外来求职者选择合租的方式共同分担房屋租金。租户们抱怨租金不断飙升和每月收入不成比例，他们没有其他的选择余地。

去年下半年以来，房价的高涨成为最火热的话题；而去年年底取消年租金5%上限的新政又再次挑逗都市“漂一族”们早已紧张的神经——房租涨幅的飙升无疑在向迪拜，阿布扎比及沙迦3地的租房族们发出新一轮的宣战……

这些地方的租户们正在被迫迁出他们的公寓房和别墅，选择合租，因为合租是节省月租的方式之一，尽管民防早就对合租有明文禁令。

租房之殇：不要让租户淡定租户无法淡定
沙迦Al Nahda租户：我的租赁合同再过几个月就要到期了。房地产公司已经通知我们，租金将上涨3，000迪拉姆。我每月的薪水只有1.12万迪拉姆。妻子没有工作，我们还有两个上学的孩子。我们没有别的选择，除了与其他租户合租我们的起居室。

沙迦市政府房租管制部门主任Khalid Al Shamsi：虽然政府规定并没有禁止单身租户在市内租住，但法规旨在为所有居民提供一个良好的生活环境。
去年未经迪拜市政府有关部门许可擅自改造或间隔公寓房的违章建筑数量从2012年的1，264起上升到2，590起。

迪拜市政府建筑部门负责人Marwan Abdullah Al Mohammad：去年没有办理有关的许可证，擅自乱搭乱建居民楼的违章事件达到2，214起。

迪拜Karama租户：在制定法规罚款之前，市政府应该考虑居民的薪水是否与居高不下的生活成本成比例。我已经将我的家人送回菲律宾，与朋友一起合住。我和我的妻子和3个孩子曾经租住一套公寓房。我每月的薪水为1.4万迪拉姆，以前每年的租金为4.5万迪拉姆，但后来房主增加了4，000迪拉姆租金，这让我无法承受。

阿布扎比租户：房租涨的挺痛快，薪水却一毛钱都没涨。由于高租金和有限的薪水，我将Al Salam Road一套公寓房的一间卧室转租给两位非阿拉伯女子临时租住8个月。

同样，一位42岁的埃及房客：他们满怀希望来阿布扎比打拼，希望创造美好的新生活，但每月薪水只有3，000迪拉姆。

今年24岁的埃及女子Yousra Mustafa也深有感触：对我来说，我是多么希望能够单独租住，最大限度地保护好我的个人隐私。但是面对居高不下的租金非常无奈，尤其是现在事业才刚刚起步。这里的房价忒高！我想租一间可以栖身的房子都租不起！

目前Mustafa与来自其他国家的3个女孩在阿布扎比机场路合租一套4居室公寓房。

Mustafa：我们就是现实中的“蜗牛”，背着租金屡涨的“房子”艰难地在生活的遥途上爬行……起初我们都不认识，她们来自不同的国家和文化背景。我逐渐适应新的环境。房主在Al Wasit报纸登出了租房信息，但对租房有特别的规定，只租给女性。我们有一个厨房，两个卫生间和一个客厅。客厅配有洗碗机，冰箱，电视，洗衣机。所有的房间都有互联网。Mustafa每月交的租金为2，000迪拉姆。

房租飙升谁之过？
据统计，2014年迪拜各地主要社区最新租金指数较2013年最后一期更新的租金指数环比上涨8-20%。涨！涨！涨！面对这一情形，许多人脑海里也许都会发问：去年年底以来房屋租金为何会快速上涨？

带着这个问题，迪拜市政府建筑部门负责人Marwan Abdullah Al Mohammad对记者说，目前，迪拜房租上涨，
主要由于四方面原因：
一是房价依旧高涨，买房仍旧是多数人的奢望，导致需求增加；
二是2014年迪拜实行的租房涨幅新规，租房需求高峰期出现。迪拜政府部门去年年底公布的最新房地产市场改革方案推翻了之前规定的5%的上限，并设定了租房合同续约时的房租涨幅新上限；
三是迪拜作为一阿联酋开放城市，近年来发展迅速，尤其是去年申办2020年世博会成功，涌入了大量的外来打工者，租房需求量也随之增大；
四是物价上涨、廉租房源紧缺等综合因素也催促了房租的上涨。
信息来自绿洲报

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