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标题: 在迪拜租一套两居室？来看看最贵和最便宜的地段 [打印本页]

作者: 迪拜中文网 时间: 2014-5-2 08:11
标题: 在迪拜租一套两居室？来看看最贵和最便宜的地段
根据Land Sterling发布的最新报告，在迪拜要租一套两居室Jumeirah棕榈岛是最贵的社区，在2014年第一季度Discovery Gardens的租金涨幅最大。

在Jumeirah棕榈岛租一套两居室的平均价格在每年17万迪拉姆左右，相比于2013年第四季度，Land Sterling第一季度的数据显示涨幅为6%。
翻译来自迪拜人网站

Discovery Gardens在第一季度租金价格上涨了13%，达到了每年9万迪拉姆。

IMPZ和Business Bay的两居室租金也都上涨了12%。平均年租金分别为8.3万迪拉姆和14.5万迪拉姆。

Downtown Dubai第一季度相比于2013年第四季度的租金涨幅为3%，均价为每年16.5万迪拉姆。

Dubai Silicon Oasis租金上涨2%，为每年8.7万迪拉姆。

在International City，两居室的平均租金为每年7万迪拉姆，季度同比增长8%。

本月初，Asteco地产管理公司统计的Jumeirah棕榈岛、Discovery Gardens和Downtown Dubai租金季度涨幅平均为3%，4%和6%。

该报告指出，到2020年迪拜人口总量会达到310万（预计年均复合增长率为5%），分析师预计届时的租房需求量能够增长到17万套。

“在迎接2020世博会的这段时间，对迪拜居民楼、办公楼、零售及服务业房产的供应量预计都基于举办这届国际盛会所需而定。
Land Sterling分析员表示：“尽管相比于居民住房，房地产开发商们在这段时间会更加青睐服务业项目，但为了避免市场供应短缺导致房屋售价和租金价格急速上涨，平均每年必须有21000套新建住房要进入房地产市场。”

Emirates 24|7此前曾有报道称，迪拜房地产专家和开发商都在警惕市场供应量过大，所以迪拜不太可能出现供大于求的现象。

汇丰银行全球调研部本月表示，迪拜将在2018年之前新增9万套住房，尽管目前的人口增长速度每年不到5%，但市场还是会很快消化这些住房供应。

该银行表示：“我们认为，我们还没有达到产业周期的顶峰。未来数年市场仍然能够继续吸收新的住房供应，即便年均人口增长率不足5%。”

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