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标题: 促进迪拜房地产销售的几大关键词 [打印本页]

作者: 迪拜中文网 时间: 2013-12-11 18:16
标题: 促进迪拜房地产销售的几大关键词
在迪拜销售房地产时，这些关键词让结果变得不同。

房地产买家通常都会要求最好的地段，社区开发要成熟，而且建筑质量要上乘，但房地产中介要做的事情就是把房子销售出去。这是想要吸引潜在买家的目光，这些关键词就能发挥作用。

迪拜人网站翻译：英国房地产公司Trulia最新的调查显示，随着全球房地产市场的缓慢复苏，现在百万美元豪宅的销量要超过廉价住房的销量，而且豪华房地产公司打出的广告中有关奢华的字眼更是达到了高峰。

关于这些豪华住宅的统计数据显示，在过去两年出售的住宅中，配备大理石浴池的占据总数的78%，带有超大窗户的占据56%，装有落地窗的占据39%，还有30%的豪宅拥有大理石地面，37%拥有天窗，28%配有健身房，配备私人电梯以及网球场的住宅分别占据24%，而拥有全景视角以及海景房也分别占据了18%。

但是这些关键词并不会在这些交易中发挥作用，那么，迪拜房地产市场的热点究竟在哪里呢？

官方并没有整理出最常用的关键词，但是中介们在销售豪华住宅时经常使用“迪拜房产出售”，“迪拜公寓/别墅出售”，“海景”，“湖景或是高尔夫球场景观”等词语。

PropSquare房地产公司首席执行官Parvees Gafur表示：“在整体宏观市场来看，对于项目中的基础设施，我们所做的调研还尚未延伸到微观层面。”

“一说起迪拜的大部分房地产，您也会认为它们配备有统一标准的基础设施，比如健身房、泳池以及运动场。大部分买家也都知晓这一情况。所以在使用湖景、水景、海景、高尔夫球场景观等关键词进行搜索的时候据能将这些住宅与普通住宅区别开来，所以这些词汇在搜索中使用的更为频繁。”

SPF Realty发言人表示，他们经常使用的关键词是：豪华公寓/别墅，绝美景观，阳台，停车，设施齐全的厨房，邻近大型商场，儿童游乐区，泳池等关键词。

他还补充说：“我们经常使用这些关键词将挂在我们公司的房子营销出去。这种方法不仅适用于高端市场，在整个房地产市场的各个板块都适用这样方法。”

还有一个关键词，虽然不常用，但绝对可以让一套住宅立刻排到最热门的位置，那就是2020世博会。

上周，英国公司Knight Frank指出，截止到今年九月，迪拜的房地产市场是今年增长最快的，今年前九个月的增长率达到了惊人的28.5%，是该公司追踪调查的众多市场中表现最好的市场。

不过，迪拜政府已经在今年九月份把房地产登记费用从总房价的2%提升到了4%，以遏制市场投机行为。阿联酋中央银行也制定了新的按揭贷款上额限制，旨在降低市场的波动幅度。

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