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标题: 房东可以任意上涨租金吗？ [打印本页]

作者: stimy 时间: 2013-4-8 22:51
标题: 房东可以任意上涨租金吗？

盈科简报报道：阿布扎比《房屋租凭法》允许租凭双方房东及租客通过协议约定租金，如果租金没有明确或固定，则房东有权每年上涨租金一次，但是最高租凭管理委员会主席有权根据实际情况对高租凭涨幅进行调查、调高或降价、或取消。如果房东租金上涨幅度超过最高涨幅，租客可以将争议提交到阿布扎比房屋租凭委员会。

租凭合同到期后双方可以协调延期。如果合同到期后，租客继续实际占用租凭房，并且房东是实际知道和同意的，则此租凭合同视为以原合同相同条款续延。如果一方不愿意续签合同，则至少2个月前（非商业租凭）或3个月（商业租凭）书面通知另一方。

阿布扎比2010第4号法令对于到期后续租以及续租后租金支付方面有了新的规定。在现行法律规定下，房东不可以要求租客在合同到期后搬出。

但是，一旦第4号法令正式实施，房东将有权要求租客正在合同到期后搬出，并且可以拒绝续租合同，前提是需要满足必要通知时间的要求。因此，租金涨幅限制在合同期内继续有效，而对合同续签时的租金上涨租客就无能为力了。

上述第4号法令原公布是在2010年11月9日实施，但此期限之后已三次延期了。根据2012年11月13日的法令，第4号法令于2013年11月9日前不会得到实施。

作者: 沙漠 时间: 2013-4-22 10:13
房东任意涨房租的话，访客可以上诉是吧

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