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标题: 20%差额个税二手房市场十年内不会火爆 [打印本页]

作者: 迪拜中文网 时间: 2013-3-12 18:22
标题: 20%差额个税二手房市场十年内不会火爆
20%差额个税，二手房跌，一手房涨，二手房市场十年内不会火爆

1、国家政策很明白，保护开发商和银行，要能卖掉地皮，盖楼和放贷的钱要赚，就是说地方政府，开发商，银行都有的赚，那就得保护一手房，让买房的都去买一手房。

2、谁在和一手房竞争？二手房。打击二手房市场，让买房人重新回到一手房市场。二手房交易萎缩，热钱，通胀的钱被固定在钢筋水泥这个大池子里，货币发行的通胀也解决了，还增加税收，一举三得。

3、一手房很少的税，二手房税费很贵，满五唯一的少（炒房卖房，唯一？那还是炒房吗），20%的差额等于税又翻倍了，本身价格倒挂，税又行不啷当等于房价2-3成，一手房能不火吗？

4、20%只是开始，二三线城市，炒房越来越不会成为一个投资热点了，50%，100%，逼狠了，后续让你一分钱没地赚。这也是关门的开始，房子脱手难，降低热钱通胀，后续房产税一出，先关门，后放狗了。

相对于春节前后的一轮行情，此政策一出，二手房和中介肯定又难过了。本来买房人被分流去二手房，大家热情刚起来，现在要不观望，要不一手房。

国家相比以前政策反应很快，说明房地产越来越重要，牵一发动全身，另一方面房地产这个通胀热钱储水池越来越重要，二手房市场十年内不会让你火爆起来。以后只有满五唯一、学区、好地段房子才有更好的投资价值。

驳一些错误理论：
二手房市场不会降，房东拿净价，管你税不税：
本来5个人要买，其中一个可能一恐慌不还价买了，你还想涨涨惜售。（春节前后的行情），现在就一两个想买，还以税高要求降价，你觉得，二手房东会不受市场影响吗？市场上房子很多，不只你一家。

二手房东不卖了，观望导致市场房少，二手房涨价：
国家调控政策只多没少过，以后政策只会越来越严。调控调来调去都是涨二手房的税。国家目的是让买房人去一手房，二手房不卖了，更符合国家利益，国家求之不得。你有钱完全可以不卖。但是别人呢，开发商呢？巴不得你不卖，让有限人群来买我的。本来10个人买，3个人观望，5个人去一手房，你二手房惜售导致减少的房源数量，有观望导致减少的购买人数量多吗？

一派胡言，欢迎大家讨论。

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