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标题: 阿联酋新规对外国人购房贷款限制在房价的50% [打印本页]

作者: 王星 时间: 2013-1-6 19:19
标题: 阿联酋新规对外国人购房贷款限制在房价的50%
近日，银行和房地产界人士透露，“阿联酋”中央银行向商业银行发出新规，要求后者对外国人购“房贷”款不超过所购“房价”值的50，对本国人贷款不超过70。而此前一些银行放贷比例已达到85。外来移民构成了阿人口的大多数，阿允许外国人在指定区域“购房”。由于阿在本地区政治和经济相对稳定，来自伊朗和印度等外来人口已在迪拜购房。2012年以来，迪拜住房市场复苏，开发商计划发展新的高端项目。
近日，银行和房地产界人士透露，阿联酋中央银行向商业银行发出新规，要求后者对外国人购房贷款不超过所购房价值的50%，对本国人贷款不超过70%。而此前一些银行放贷比例已达到85%。业内人士评价称，该规则是中央银行防止阿房地产再次出现泡沫，但也将不利于房地产市场复苏和价格上涨。
外来移民构成了阿人口的大多数，阿允许外国人在指定区域购房。由于阿在本地区政治和经济相对稳定，来自伊朗和印度等外来人口已在迪拜购房。
2008-2011年，金融危机重创阿房地产业，价格比危机前下跌超过50%，引发迪拜债务危机，迫使其重组数十亿美元债务。2012年以来，迪拜住房市场复苏，开发商计划发展新的高端项目。为防止再次出现泡沫，央行推出了新规。

作者: 沙漠 时间: 2013-1-7 14:44
@曼村王丹儿丹儿
迪拜新年出台买房新政策：非本地人买房，第一套最多能贷款房价的60％，第二套以后，最多可贷50％。个人觉得这是对最近回暖的房市的非常盲目的政策回应。可能会导致新一轮的房价下跌。房价下跌，就意味着银行手里的asset value下跌。本想保护银行的政策，最终可能适得其反。

作者: 沙漠 时间: 2013-1-7 14:46
经过政府这样调控后，一下子拿一半的钱的迪拜房价不会涨的那么贵了。

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