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标题: 迪拜待租售房地产库存上升 [打印本页]

作者: 迪拜中文网    时间: 2012-7-25 05:08
标题: 迪拜待租售房地产库存上升
据房地产研究机构仲量联行最新发布的迪拜房地产市场综述,2012年2季度房产供给增量为近期最低,新增待租售住宅仅3000间,目前迪拜待租售住宅存量总计34.4万间,别墅租售率好于公寓,该报告预计2012-2014年新入市住宅为4.1万间。

办公用房方面,目前迪拜待租售办公面积库存610万平方米,今年上半年新增有限,预计2012-2013年新增办公面积140万平方米。

  仲量联行研究部负责人Plumb表示,经济增长带来就业增加,银行放贷膨胀,刺激了新增需求增长,上半年主要住宅价格上涨。就迪拜商业地产来说,2季度价格稳定,报告称“地产市场未发生大的变化,投资者情绪稳定”,从不同地区看,Plumb称:“2季度迪拜金融中心、Emaar广场等主要办公区租价稳定,但二线地区如商业港湾和Jumeirah Lake塔等的租价已下跌。”

展望下一步地产价格走势,Plumb表示:“不像其他地区,迪拜的办公面积供过于求。”报告预计随着新增供给入市,2013能迪拜商业地产价格将走低





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